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• Vista a livello del suolo
• Vista aerea

Descrizione

Nel pittoresco borgo di Brinjani vicino a Kringa si trova una antica casa in pietra ricoperta di edera – un vero gioiello per chi ama le autentiche proprietà istriane. Situata su un terreno edificabile di 615 m², con accesso asfaltato e allacciamenti a acqua ed elettricità nelle vicinanze, rappresenta un’occasione ideale per la ristrutturazione e la creazione di una residenza estiva o di una casa familiare.

Le mura di pietra spesse 70 cm testimoniano secoli di costruzione tradizionale. La casa misura circa 70 m² per piano, con due livelli fuori terra che possono essere restaurati nello stile originale. Ricoperta di edera, la proprietà offre un’atmosfera unica di autenticità e fascino storico.

La superficie totale del terreno di 615 m² comprende anche l’area sotto la casa. Il cortile è recintato da un vecchio muro in pietra che garantisce privacy e autenticità. Oltre alla casa principale, nel cortile si trova anche un piccolo edificio ausiliario. L’intera proprietà si trova all’interno della zona edificabile, consentendo la ristrutturazione e l’utilizzo per abitazione o affitto turistico.

La proprietà è situata nel pittoresco borgo di Brinjani vicino a Kringa, noto per la sua tranquillità e l’ambiente rurale autentico. Il paese di Sveti Lovreč dista solo 8 km, mentre il mare e le spiagge si trovano a circa 25 km. Circondata dal verde, questa casa è la scelta perfetta per chi desidera un angolo di pace in Istria, lontano dal caos cittadino.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà in Istria o per organizzare una visita, non esitate a contattarci – saremo lieti di aiutarvi a trovare la vostra casa ideale.

Distanze dalla proprietà

Sveti Lovreč-San Lorenzo | 8 km
Mare | Spiaggia 25 km
Servizi | Negozio 1,5 km - Locanda o ristorante 1,5 km - Scuola elementare 6,5 km - Centro medico 21 km
Sport e divertimento | Campo da basket 800 m - La riserva speciale boschiva Kontija 14 km
Città vicine | Pazin-Pisino 16 km - Poreč-Parenzo 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Medaki 10 km - Aeroporto di Pola 49 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 11 km - La grotta di Pisino 17 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 615 mq comprende:
Casa principale | Superficie coperta dell’edificio ca. 70,00 m²
Edificio ausiliario | Superficie coperta dell’edificio ca. 20,00 m²

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (90,00 m²) sono compresi questi spazi:
Superficie coperta dell’edificio (Casa principale + Edificio ausiliario) = 90,00 m²
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

La superficie totale del terreno, inclusa l’impronta dell’edificio/degli edifici, è di 615 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

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