In un piccolo villaggio nelle vicinanze di Svetvinčent, è in vendita una casa in pietra ristrutturata con cortile, piscina e edificio ausiliario polivalente.

La casa è stata costruita sul sito di una vecchia casa e ne ha ereditato alcuni muri portanti e caratteristiche architettoniche di base. Lo spazio abitativo si sviluppa su tre piani e non sono state realizzate le pareti divisorie. Le strutture del mezzanino e la struttura del tetto sono realizzate in legno in modo tradizionale - in combinazione con la pietra a vista su alcune pareti, è possibile ottenere un interno molto efficace.

La casa ha due cortili, nel cortile occidentale c'è un edificio ausiliario al piano terra che può essere adibito a cucina estiva, e nel cortile orientale c'è una piscina.

Poiché la casa viene venduta in queste condizioni, i futuri proprietari possono rifinirla e arredarla da soli come desiderano. Un'altra opzione è che il venditore e il suo team di costruzione finiscano la casa secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. La tipica posizione rurale nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia 14 km
Sport e divertimento │ Campo da calcetto 400 m ▪ Il parco adrenalinico 10 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 10 km ▪ Aeroporto di Pola 21 km
Attrazioni │ Il Regno di Festini 15 km ▪ Museo all'aperto - il Parco delle Casite 9 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 226 mq comprende:
Casa principale │ 6 Camere da letto ▪ 2 Bagni ▪ 3 Piani ▪ 128,94 m²
Edificio ausiliario │ 1 Piano ▪ 34,00 m²

Disposizione dei spazi

La casa incompiuta di 129 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 44,30 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 34,58 m², un gabinetto e un corridoio.
1° Piano │ Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 42,97 m² dispone di tre camere da letto, un bagno, un corridoio e la scala.
Sottotetto │ Scale interne dritte portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 41,67 m², vanta tre camere da letto, un bagno, un corridoio e la scala.

Le due stanze chiave di questa casa sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo e la camera da letto, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra ▪ 34,58 m² ▪ Orientamento occidentale ▪ Travi in ​​legno ▪ Uscita nel giardino
La camera da letto │ Sottotetto ▪ 9,28 m² ▪ Vista sul mare in lontananza ▪ Travi in ​​legno ▪ Design tradizionale

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano + Sottotetto
● Orientamento │ Ovest
● Pareti esterne │ Muro di pietra │ Wand aus Betonsteinen
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● L'inizio della costruzione nel 2020/9 │ Finalizazzione della costruzione nel 2023/7

Spazi esterni

Recinzioni │ Muro di cemento

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 15,00 m² │ Costruzione in cemento

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Fossa biologica
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

La superficie indicata della casa comprende:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 128,94 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 226 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto