Trilocale a Rovinj-Rovigno

Appartamento moderno e spazioso, con una superficie di 85 metri quadrati, composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, una terrazza coperta, un bagno aggiuntivo e un corridoio. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio, costruito nel 2022, situato alla periferia di Rovigno, a meno di un chilometro dalla spiaggia più vicina.

L'ingresso all'edificio è a livello del suolo dal lato nord-est e gli appartamenti sono accessibili tramite una scala interna. L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile.

L'appartamento è già arredato e pronto per essere abitato. La vicinanza alla spiaggia e al famoso Rovigno conferisce a questa proprietà un fascino e un vantaggio particolare, rendendo questo appartamento ideale per le vacanze estive.

Posizione

I resti del lontano passato romano, l'architettura della Repubblica di Venezia, i villaggi colorati sulle colline, le pittoresche cittadine costiere con un labirinto di strade e case in pietra, una vista panoramica sul mare, una cucina stimolante e molto altro ancora rendono l'Istria unica nel suo genere. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. La zona residenziale tranquilla nella zona di Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare | Spiaggia 1000 m
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 650 m - Scuola elementare 5 km - Centro medico 5 km - Farmacia 5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km - Campo da basket 650 m - Piscina pubblica 8 km - Il parco forestale di Punta Corrente 5 km
Città vicine | Bale-Valle 8 km - Kanfanar-Canfanaro 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 4 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento arioso di 85 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.

Posto auto

Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo nuovo edificio più piccolo sono:
• 3 Appartamenti
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto piano
• CLASSE E. A+
• Costruito nel 2022

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Multimedia | TV in soggiorno - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Il camino - Boiler elettrico - Camino
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (85,34 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 74,96 m²*
Terrazza coperta = 10,38 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Piano di frazionamento