A Loborika, una località tranquilla a pochi minuti da Pola, è in vendita un terreno edificabile della superficie di circa 950 m². Il lotto si trova interamente all’interno della zona edificabile, condizione che facilita la pianificazione e la costruzione. È ideale per una casa familiare con piscina, in un ambiente piacevole e con rapido accesso alle spiagge e ai servizi.

Il terreno di circa 950 m² è inserito nella zona edificabile, garantendo parametri urbanistici chiari e sicurezza dell’investimento. La destinazione urbanistica consente la costruzione di una casa unifamiliare con piscina, creando un’oasi privata, funzionale e tranquilla per vivere.

L’altezza massima consentita per edifici residenziali e commerciali è di due piani interrati e tre piani fuori terra, ovvero:
2Po + P + 2K (due piani interrati, piano terra e due piani superiori), oppure
2Po + P + K + Pk (due piani interrati, piano terra, un piano superiore e mansarda).
Il coefficiente di edificabilità del lotto è pari a 0,3.

Loborika offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e vicinanza alla città. Pola dista circa 7 km, mentre il mare e le spiagge si trovano a circa 10 km. I servizi essenziali e le attività ricreative nelle vicinanze rendono questa posizione ideale per famiglie che cercano pace senza rinunciare ai servizi.

Eccellenti collegamenti stradali — l’ingresso all’autostrada di Pola si trova a circa 5 km, riducendo i tempi di percorrenza verso il nord dell’Istria e il resto della Croazia. Medolino (14 km) offre ulteriori spiagge e intrattenimento, mentre Pola dispone di scuole, strutture sanitarie, eventi culturali e servizi quotidiani.

Nelle vicinanze si trovano: Marčana (6 km), negozio di alimentari (7 km), bar e ristorante (circa 2 km), scuola elementare e farmacia (7 km) e un campo da basket (7 km). Il mare si trova a circa 10 km, mentre l’ingresso all’autostrada è a 5 km. Per escursioni culturali consigliamo il Parco dei Kažuni (20 km). Il terreno è ideale per una casa con piscina.

Interessati a maggiori informazioni, documentazione o una visita? Contattateci — saremo lieti di inviare ulteriori dettagli e fissare un appuntamento.

Distanze dalla proprietà

Marčana-Marzana | 6 km
Mare | Spiaggia 10 km
Servizi | Negozio 7 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 7 km - Farmacia 7 km
Sport e divertimento | Campo da basket 7 km
Città vicine | Pula-Pola 7 km - Medulin-Medolino 14 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 5 km
Attrazioni | Museo all'aperto - il Parco delle Casite 20 km

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 943 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto