Loborika novo zemljišče – 950 m² parcela

Zazidljivo zemljišče v Loboriki, mirni lokaciji blizu Pulja. Pribl. 950 m² znotraj zazidljivega območja – idealno za družinsko hišo z bazenom. Blizu morja, storitev in avtoceste.

Ključne lastnosti

✔Mirna lokacija blizu morja

✔Le nekaj minut do Pulja

✔Primerno za hišo z bazenom

✔Gradbena cona potrjena

✔Hiter dostop do avtoceste

Osnovni podatki

Koda

40649

Stanje

Dodano danes

Zemljišče

943 m²

Morje

10 km

Cena

Cena/m²

97 €

Cena

92.000 €

*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem

Opis

V Loboriki, mirnem kraju le nekaj minut od Pulja, je naprodaj zazidljivo zemljišče s površino približno 950 m². Parcela se v celoti nahaja znotraj zazidljivega območja, kar poenostavlja načrtovanje in gradnjo. Idealna je za družinsko hišo z bazenom, s prijetnim okoljem in hitro povezavo do plaž in storitev.

Parcela v velikosti približno 950 m² se nahaja znotraj zazidljivega območja, kar zagotavlja jasne urbanistične pogoje in varnost naložbe. Predvidena je gradnja enodružinske hiše z možnostjo bazena, kar ustvarja zasebno, funkcionalno in mirno bivalno oazo.

Največje dovoljeno število etaž pri stanovanjskih in poslovnih objektih je dve kletni in tri nadzemne etaže, in sicer:
2Po + P + 2K (dve kleti, pritličje in dve nadstropji) ali
2Po + P + K + Pk (dve kleti, pritličje, eno nadstropje in mansarda).
Koeficient zazidanosti zemljišča znaša 0,3.

Loborika ponuja ravnotežje med podeželskim mirom in bližino mesta. Pulj je oddaljen približno 7 km, morje in plaže pa okoli 10 km. V bližini so osnovne storitve in rekreacijske možnosti, zato je lokacija odlična za družine, ki želijo mir, a hkrati hiter dostop do vsega potrebnega.

Odlične prometne povezave — uvoz na avtocesto Pulj je oddaljen približno 5 km, kar skrajša potovanja proti severu Istre in ostali Hrvaški. Medulin (14 km) ponuja dodatne plaže in zabavo, Pulj pa šole, zdravstvene storitve, kulturne dogodke in vsakodnevne vsebine.

V krogu nekaj kilometrov se nahajajo: Marčana (6 km), trgovina (7 km), kavarna/bar in restavracija (približno 2 km), osnovna šola in lekarna (7 km) ter košarkarsko igrišče (7 km). Do morja je približno 10 km, do uvoza na avtocesto pa 5 km. Za izlete priporočamo Park Kažunov (20 km). Parcela je idealna za hišo z bazenom.

Zanimajo vas dodatne informacije, dokumentacija ali ogled? Kontaktirajte nas — z veseljem vam bomo poslali več podatkov in dogovorili termin ogleda.