Rovinj-Rovigno, appartamento bilocale

Un delizioso appartamento con cortile e parcheggio, situato in una zona tranquilla di Rovigno, è a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città, il che lo rende perfetto come rifugio per il fine settimana per una piccola famiglia. Situato in una strada senza uscita poco trafficata, questo appartamento è a soli 900 metri dal centro città e a solo un chilometro dalle splendide spiagge. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza a tutti i servizi della città e il godimento di un ambiente tranquillo e rilassante.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio più piccolo e offre due ingressi: uno attraverso l'edificio e l'altro direttamente dal suo cortile. L'interno dell'appartamento comprende un ampio soggiorno con cucina, una terrazza, un bagno e una camera da letto dotata di un letto matrimoniale e un letto a castello, offrendo una sistemazione confortevole per quattro persone. Il bagno è arredato in stile moderno e dotato di doccia.

Il cortile privato con posto auto è un'ulteriore comodità e c'è anche una casa al suo interno che funge da deposito per le biciclette. Per le giornate estive, il pergolato verde nel cortile offre un luogo perfetto per rilassarsi e socializzare. L'appartamento è allacciato al gas di città, il che contribuisce al comfort e alla funzionalità di questa casa.

Posizione

Valli e colline, prati verdi, uliveti e vigneti perfettamente curati che ricordano la Toscana italiana o la Provenza francese rendono unica la penisola istriana! Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 1000 m
Servizi | Negozio 300 m - Caffè o bar 300 m - Scuola elementare 1000 m - Centro medico 1,3 km - Marina 1,5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 1,5 km - Campo da basket 1,5 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,5 km

Disposizione dei spazi

Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al piano rialzato. L'appartamento arredato in modo funzionale con una disposizione classica di 44 mq dispone di un soggiorno con sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta e un bagno con doccia.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra rialzato - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza coperta - Divano tre posti - TV - Cucina in una linea - Dotato di elettrodomestici - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo - 6 Sedie
La terrazza coperta | Piano terra rialzato - Orientamento sud - Uscita nel giardino

Posto auto e annessi

• Posto auto per due auto
• Cortile 53,50 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piccolo edificio ben mantenuto sono:
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 2009

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Multimedia | TV in soggiorno - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Spazi esterni

Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura alare
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento al gas cittadino
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico) | Illuminazione pubblica

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (43,80 m²) sono compresi questi spazi:
- Spazio interno
- Terrazza coperta
Fonte dei dati = Piano di frazionamento

Area del cortile è di 53,50 mq.
Fonte dei dati = Piano di frazionamento