Am Rand eines kleinen Dorfes in der Umgebung von Bale steht ein Baugrundstück mit 1.235 m² zum Verkauf, gelegen an einem sanften Südwesthang mit Blick auf bewaldete Hügel. Die ruhige Lage und die Baulandwidmung bieten klares Entwicklungspotenzial.

Grundstück am Dorfrand

Dieses Baugrundstück befindet sich am Rand der Siedlung, in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und einem schönen Blick auf bewaldete Hügel. Die Lage an einem sanften Südwesthang verleiht dem Grundstück einen angenehmen Charakter und ein gutes Gefühl von Offenheit.

Baulandwidmung

Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich der Fläche unter den bestehenden Gebäuden, beträgt 1.235 m². Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets, im erschlossenen Teil des Baugebiets, mit Wohnnutzung.

Bebauungsmöglichkeiten

Entsprechend der Widmung eignet sich das Grundstück für den Bau eines Hauses oder Ferienhauses, und auch der Bau eines Pools ist erlaubt. Aufgrund der Fläche und Lage ist die Parzelle besonders interessant für den Bau eines größeren Familienhauses oder zweier kleinerer Häuser.

Zufahrt und Infrastruktur

Die Zufahrt zum Grundstück ist privat, und der Käufer erwirbt einen 1/3-Miteigentumsanteil an der Zufahrt. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich am Anfang des Weges, was die künftige Planung und Vorbereitung des Baus zusätzlich erleichtert.

Lage und Entfernungen

Das Grundstück befindet sich in der Umgebung von Bale, an einer ruhigen Lage, die ein gutes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit von Einrichtungen bietet. Bale ist 6 km entfernt, das Meer und der Strand 15 km, Rovinj 21 km. Ein Café oder eine Bar befinden sich in 2 km Entfernung, während eine Gaststätte oder ein Restaurant sowie die Grundschule 6 km entfernt sind.

Gute Verkehrsanbindung

Die Autobahnauffahrt ist 9 km entfernt, was diese Lage sowohl für den Alltag als auch für Urlaubsaufenthalte praktisch macht. Das Grundstück ist eine gute Grundlage für ein ruhiges Wohnprojekt oder ein Ferienhaus im grünen Teil Istriens.

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.235 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts