Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Bale, zehn Autominuten von Rovinj entfernt. Rovinj ist einer der bekanntesten Touristenorte in Istrien, was das Potenzial des Grundstücks insbesondere für touristische Projekte wie Ferienhäuser erhöht. Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone, die für den Wohnungsbau vorgesehen ist, und die zulässige Anzahl der Stockwerke (Erdgeschoss + erster Stock) bietet die Möglichkeit, sowohl traditionelle als auch moderne Häuser zu bauen. Die Fläche von 804 m² ist groß genug für ein Einfamilienhaus. Die rechteckige Form und der Zugang von der Straße erleichtern die Planung des Baus.

Das Grundstück liegt an einem sanften Hang mit Blick auf das Meer, Wälder und Grünflächen und bietet eine ruhige Umgebung, die sich ideal für einen Aufenthalt oder Urlaub eignet. Die Beschreibung der Naturschönheiten und Olivenhaine und Wälder trägt zur Attraktivität für Naturliebhaber bei.

Die Nähe zu Straßen ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Touristenzielen und dem Rest Istriens, was für das tägliche Leben oder den Touristenverkehr wichtig sein kann.

Istrien und insbesondere Rovinj erfreuen sich bei Touristen wachsender Beliebtheit, was das Land zu einer potenziell lohnenden Investition macht, sei es für den Bau eines Ferienhauses oder für den Agrotourismus.

Lage

Istriens kristallklares Meer, saubere Küsten und Häfen, seine lebhaften Fischerboote und malerischen mittelalterlichen Städte mit wimmelnden engen Steinstraßen verströmen den wahren Charme des Mittelmeers. Einer der schönsten Orte in Istrien ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens, die für ihre reiche Geschichte, die engen und gepflasterten Straßen rund um die mittelalterliche Burg und die atemberaubende Natur bekannt ist. Die ausgezeichnete Panoramalage nicht weit von Bale, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 13 km
Dienstleistungen | Geschäft 6 km - Café oder Bar 6 km - Gasthaus oder Restaurant 6 km - Grundschule 6 km - Kindergarten 6 km - Krankenhaus 15 km - Apotheke 6 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 6 km - Basketballplatz 6 km
Städte in der Nähe | Svetvinčenat 12 km - Rovinj 14 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 7 km - Flughafen Pula 31 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 13 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 16 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 200 m

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 807 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts