Il terreno si trova vicino a Valle, a dieci minuti di auto da Rovigno. Rovigno è una delle località turistiche più famose dell'Istria, il che aumenta il potenziale del terreno, soprattutto per progetti turistici come case vacanze. Il terreno si trova in una zona edificabile destinata all'edilizia residenziale e il numero consentito di piani (piano terra + primo piano) offre la possibilità di costruire sia case tradizionali che moderne. La superficie di 804 m² è abbastanza grande per una casa di famiglia. La forma rettangolare e l'accesso dalla strada facilitano la pianificazione della costruzione.

Situato su un dolce pendio con vista sul mare, sui boschi e sul verde, il terreno offre un ambiente tranquillo ideale per un soggiorno o una vacanza. La descrizione delle bellezze naturali e degli uliveti e dei boschi contribuisce all'attrattiva per gli amanti della natura.

La vicinanza delle strade consente un facile accesso alle principali destinazioni turistiche e al resto dell'Istria, il che può essere importante per la vita quotidiana o il traffico turistico. L'Istria, e in particolare Rovigno, sta diventando sempre più popolare tra i turisti, il che rende il terreno un potenziale buon investimento, sia per la costruzione di una casa per le vacanze che per un agriturismo.

Posizione

Il mare cristallino dell'Istria, le coste e i porti puliti, le vivaci barche da pesca e le pittoresche cittadine medievali le cui stradine di pietra brulicano di vita emanano il vero fascino del Mediterraneo. Nella parte occidentale della penisola istriana si trova la cittadina di Valle, una storica città in pietra costruita su una collina circondata da infiniti uliveti e vigneti, a soli cinque chilometri dal mare. L'eccellente posizione panoramica non lontano da Bale-Valle, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 13 km
Servizi | Negozio 6 km - Caffè o bar 6 km - Locanda o ristorante 6 km - Scuola elementare 6 km - Giardino d'Infanzia 6 km - Centro medico 15 km - Farmacia 6 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 6 km - Campo da basket 6 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 12 km - Rovinj-Rovigno 14 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 7 km - Aeroporto di Pola 31 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 13 km - La riserva ornitologica speciale Palù 16 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: nelle vicinanze
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 200 m

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 807 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto