Zemljište se nalazi blizu Bala, desetak minuta vožnje od Rovinja. Rovinj je jedno od najpoznatijih turističkih mjesta u Istri, što povećava potencijal zemljišta, pogotovo za turističke projekte poput kuća za odmor. Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni s namjenom stambene izgradnje, a dozvoljena katnost (prizemlje + kat) pruža mogućnost izgradnje kako tradicionalnih tako i modernih kuća. Površina od 804 m² dovoljno je velika za obiteljsku kuću. Pravokutni oblik i pristup s prometnice olakšavaju planiranje gradnje.

Smješteno na blagoj padini s pogledom na more, šume i zelenilo, zemljište pruža mirno okruženje idealno za boravak ili odmor. Opis prirodnih ljepota te maslinika i šuma doprinosi atraktivnosti za ljubitelje prirode.

Blizina prometnica omogućava jednostavan pristup glavnim turističkim destinacijama i ostatku Istre, što može biti važno za svakodnevni život ili turistički promet.

Istra, a posebno Rovinj, bilježi sve veću popularnost među turistima, što zemljište čini potencijalno dobrom investicijom, bilo za izgradnju kuće za odmor ili agroturizam.

Lokacija

Kristalno plavo more Istre, čiste obale i luke, živahni ribarski brodovi i slikoviti srednjovjekovni gradići čije uske kamene uličice vrve životom odišu pravim šarmom Mediterana. Jedan od najljepših istarskih mjesta je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre, poznat po bogatoj povijesti, uskim i popločanim ulicama koje okružuju srednjovjekovni kaštel i zapanjujućoj prirodi. Izvrsna panoramska lokacija nedaleko Bala, gdje se nalazi zemljište, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 13 km
Usluge | Dućan 6 km - Kafić ili bar 6 km - Gostionica ili restoran 6 km - Osnovna škola 6 km - Vrtić 6 km - Dom zdravlja 15 km - Apoteka 6 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 6 km - Igralište za košarku 6 km
Mjesta u blizini | Svetvinčenat 12 km - Rovinj 14 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 7 km - Zračna luka Pula 31 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 13 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 16 km

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: u blizini
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 200 m

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 807 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra