U mirnom ruralnom okruženju na svega nekoliko minuta vožnje od mora, na pola puta između Rovinja i Bala, nalazi se zemljište površine cca. 14.000 m². Parcela je u cijelosti izvan građevinskog područja, no raspolaže dostupnom infrastruktrom, uključujući vodovodni priključak i uređen pristupni put, što značajno povećava njezinu uporabnu vrijednost i dugoročni investicijski potencijal.

Kompletna parcela nalazi se izvan granica građevinskog područja, što osigurava dugoročnu zaštitu prirodnog okruženja i stabilnost ambijenta. Unatoč tome, lokacija posjeduje značajnu prednost — postojeći priključak na vodovodnu mrežu, čime se bitno smanjuju budući troškovi infrastrukture i povećava funkcionalna vrijednost zemljišta.

Pristup zemljištu omogućen je uređenim i kvalitetnim pristupnim putem, što osigurava jednostavan dolazak i logistiku. Teren i okruženje omogućuju primjenu u poljoprivredne, krajobrazne ili rekreacijske svrhe, uz mogućnost dugoročnog razvoja u skladu s prostornim planovima i očuvanjem ruralnog karaktera lokacije.

Zemljište se nalazi približno 5 km od Bala, destinacije poznate po kulturnoj baštini, kvalitetnoj gastronomskoj ponudi i uređenoj infrastrukturi. Do mora i plaža dijeli ga svega 3 km, što omogućuje brz pristup obali uz zadržavanje mirnog ruralnog okruženja i vremenski stabilnog investicijskog okvira.

Za više informacija, tehničku dokumentaciju i organizaciju razgledavanja, stojimo na raspolaganju. Kontaktirajte nas kako bismo dogovorili termin i pružili sve dodatne detalje o zemljištu.

Udaljenosti od nekretnine

Bale | 5 km
More | Plaža 3 km
Usluge | Dom zdravlja 10 km
Mjesta u blizini | Rovinj 9 km - Kanfanar 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 18 km

Infrastruktura

• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Javni makadamski kolni put

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 13.931 četvornih metara.