V mirnem podeželskem okolju, le nekaj minut vožnje od morja, na polovici poti med Rovinjem in Balami, se nahaja zemljišče velikosti približno 14.000 m². Parcela je v celoti izven zazidljivega območja, vendar ima dostopno infrastrukturo, vključno z vodovodnim priključkom in urejeno dovozno potjo, kar bistveno poveča uporabnost in dolgoročni investicijski potencial.

Celotna parcela leži izven zazidljivega območja, kar zagotavlja dolgoročno ohranitev narave in stabilnost prostora. Kljub temu lokacija ponuja pomembno prednost — obstoječ priključek na vodovodno omrežje, kar znatno zmanjša prihodnje infrastrukturne stroške ter poveča funkcionalno vrednost zemljišča.

Dostop do zemljišča je omogočen preko urejene in kakovostne dovozne poti, kar zagotavlja enostaven dostop in logistiko. Parcela omogoča uporabo za kmetijske, krajinske ali rekreativne namene z možnostjo dolgoročnega razvoja v skladu s prostorskimi načrti in ohranjanjem podeželskega značaja območja.

Zemljišče se nahaja približno 5 km od Bal, kraja, znanega po kulturni dediščini, gastronomski ponudbi in dobro razviti infrastrukturi. Morje in plaže so oddaljene le 3 km, kar omogoča hiter dostop do obale ob ohranjanju mirnega podeželskega okolja in stabilnega investicijskega okolja.

Za več informacij, tehnično dokumentacijo in ogled lokacije smo vam na voljo. Kontaktirajte nas za dogovor o terminu in dodatne podrobnosti.

Oddaljenosti od nepremičnine

Bale | 5 km
Morje | Plaža 3 km
Storitve | Dom zdravja 10 km
Bližnja mesta | Rovinj 9 km - Kanfanar 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 18 km

Infrastruktura

• Priključitev na vodovodno omrežje
• Dostop po javni makadamski cesti

Status zemljišča

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 13.931 kvadratnih metrov.