Dvosoban stan u centru Rovinja

Svježe renovirani apartman u srcu starog Rovinja, svijetlog, modernog interijera kojemu kameni zidovi daju pečat Mediterana nalazi se na drugom katu stare kuće te pruža smještaj za četiri osobe u dvije spavaće sobe. Površina stana iznosi cca. 50 m2.

Udaljenost do plaže Monte iznosi svega 300 m. Stan se prodaje potpuno opremljen, a novom kupcu preostaje donijeti samo osobne stvari. Tijekom ljetnih mjeseci stan se iznajmljuje turistima.

Kuća je vjerojatno izgrađena tijekom devetnaestog stoljeća, a stan je temeljito renoviran 2022. godine. Kuća se sastoji od četiri stana. Kuća ima jednu podrumsku etažu, prizemlje i četiri nadzemne etaže. Vertikalna komunikacija omogućena je drvenim unutarnjim stepeništem. Masivni nosivi zidovi izgrađeni su iz kamena. Izvedena je drvena međukatna konstrukcija. Ugrađena je drvena krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag.
More │ Plaža Baluota 400 m ▪ Limski zaljev 16 km
Usluge │ Dućan 50 m ▪ Kafić ili bar 20 m ▪ Gostionica ili restoran 100 m ▪ Osnovna škola 260 m ▪ Vrtić 500 m ▪ Dom zdravlja 600 m ▪ Apoteka 180 m ▪ Marina 1,5 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,8 km ▪ Igralište za rukomet 1,6 km ▪ Igralište za košarku 2,4 km ▪ Javni bazen 3 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,5 km
Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 2. katu. Dvosoban stan klasičnog rasporeda, površine 50 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i jedne kupaonice.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i glavna spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 2. kat ▪ Sjeveroistočna orijentacija ▪ Pogled na gradsku ulicu ▪ Kožna sjedeća garnitura ▪ Niski stolić ▪ TV ▪ Moderna rasvjeta ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Štednjak ▪ Hladnjak ▪ Stol ▪ 5 Stolica
Glavna spavaća soba │ 2. kat ▪ Južna orijentacija ▪ Garderobni ormar ▪ Stilski krevet ▪ Toaletni stolić

Parking

● Parking Valdibora 300 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz podrum, prizemlje i četiri nadzemne etaže. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
● 4 Stana
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Obnovljeno 2022. g. (Stan)

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta Novodvorski ▪ Stilske sanitarije Hansgrohe ▪ Obloge zidova Mirage Blanko
Stolarija │ PVC Prozori ▪ Drvene škurnice ▪ Masivna drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
Multimedia │ 2 TV-a
Grijanje i hlađenje │ Klima uređaj Mitsubishi ▪ Električni bojler
Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Parket

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 65 m

Iznajmljivanje

Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola

Obračun površine

Navedena površina stana uključuje:
Stambeni prostor = 50,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora