Dvosobno stanovanje v centru Rovinja

Sveže prenovljen apartma v osrčju starega Rovinja, s svetlo, moderno notranjostjo, ki ji kamniti zidove dajejo pečat Mediterana se nahaja v drugem nadstropju stare hiše, ponuja namestitev za štiri osebe v dveh spalnicah. Površina stanovanja znaša cca. 50 m2.

Razdalja do plaže Monte znaša le 0,3 km. Stanovanje je celotno opremljeno, kupec mora prinesti le osebne zadeve. V poletnih mesecih se stanovanje oddaja turistom.

Hiša naj bi bila zgrajena v teku devetnajstega stoletja, a stanovanje je temeljito renovirano leta 2022. Hiša se sestoji od štirih stanovanj. Hiša ima eno kletno nadstropje, pritličje in štiri nadstropja nad tlemi. Vertikalno komunikacijo omogoča leseno notranje stopnišče. Masivne nosilne stene so zgrajene iz kamna. Izdelana je lesena medetažna konstrukcija. Vgrajena je lesena strešna konstrukcija. Streha je narejena kot poševna, prekrita s korci.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Rovinj je prava zvezda obmorske Istre, najbolj znan po starem mestnem jedru, prepletenem s strmimi kamnitimi ulicami, majhnimi trgi, ki jih prekinja visok cerkveni stolp, ki se dviga z najvišje točke in ponuja pogled na rovinjski arhipelag.
Morje │ Plaža Baluota 400 m ▪ Limski zaliv 16 km
Storitve │ Trgovina 50 m ▪ Kavarna ali bar 20 m ▪ Gostilna ali restavracija 100 m ▪ Osnovna šola 260 m ▪ Vrtec 500 m ▪ Dom zdravja 600 m ▪ Farmacija 180 m ▪ Marina 1,5 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 1,8 km ▪ Rokometno igrišče 1,6 km ▪ Košarkaško igrišče 2,4 km ▪ Javni bazen 3 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2,5 km
Bližnja mesta │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km ▪ Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Dvosobno stanovanje s klasično razporeditvijo v velikosti 50 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici in eno kopalnico.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in glavna spalnica, katerih glavne značilnosti so:
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 2. nadstropje ▪ Severovzhodna orientacija ▪ Pogled na mestno ulico ▪ Usnjena sedežna garnitura ▪ Nizka miza ▪ TV ▪ Moderna razsvetljava ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Štedilnik ▪ Hladilnik ▪ Miza ▪ 5 Stolov
Glavna spalnica │ 2. nadstropje ▪ Južna orientacija ▪ Garderobna omara ▪ Elegantna postelja ▪ Toaletna miza

Parkiranje

● Parkirišče Valdibora 300 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi klet, pritličje in štiri nadstropja. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● 4 Stanovanja
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1800
● Obnovljeno 2022 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava Novodvorski ▪ Elegantna sanitarna oprema Hansgrohe ▪ Stenske obloge Mirage Blanko
Stavbno pohištvo │ PVC okna ▪ Lesena polkna ▪ Varnostna vrata iz masivnega lesa ▪ Klasična notranja vrata
Multimedija │ 2 Televizorja
Ogrevanje in hlajenje │ Klima Mitsubishi ▪ Električni bojler
Talne obloge │ Keramične ploščice ▪ Parket

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 65 m

Oddajanje

Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje

Izračun površine

Navedena površina stanovanja vključuje:
Bivalni prostor = 50,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora