Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Sveti Lovreč, kuća s bazenom
StatusNa prodaju
Ova nova kamena kuća smještena je u mirnom, zelenom okruženju nedaleko Svetoga Lovreča, nudeći idealan bijeg od gradske vreve. Sa svojim rustikalnim šarmom i modernim udobnostima, ova kuća nudi savršen spoj tradicije i luksuza.
187 m2
Kuća
656 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
745.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20831
Oznaka
Ključne osobine
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice | 1 WC | 6 Ležaja
Preljevni bazen 30,00 m2
Početak izgradnje 2023/11. g. | Planirani završetak izgradnje cca. 2025/3. g.
Pogled na more u daljini
Panoramska lokacija nedaleko od Svetog Lovreča
Plaža 20 km
Opis
Ova nova kamena kuća smještena je u mirnom, zelenom okruženju nedaleko Svetoga Lovreča, nudeći idealan bijeg od gradske vreve. Sa svojim rustikalnim šarmom i modernim udobnostima, ova kuća nudi savršen spoj tradicije i luksuza. Njena impozantna vanjština savršeno se uklapa u okoliš, dok unutrašnjost odiše elegancijom i udobnošću. S tri prostrane spavaće sobe i po jednom kupaonicom uz svaku od njih, ova kuća ima dovoljno prostora za smještaj šesteročlane obitelji ili skupine prijatelja.
Prizemlje kuće nudi pomoćne prostorije te prostrani dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za druženje i opuštanje. Vanjski prostor nije zanemaren, s predviđenim bazenom, ljetnom kuhinjom i parkirnim prostorom, idealnim za uživanje na otvorenom.
Lokacija ove kuće je izvrsna, s brojnim stazama i šetnicama u blizini, omogućavajući istraživanje prirode i aktivnosti na otvorenom. Također, nekoliko finih gostionica s lokalnim specijalitetima nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje, pružajući priliku za uživanje u autentičnoj istarskoj kuhinji. Dodatno, blizina poznatih obalnih gradića poput Poreča, Rovinja i Vrsara pruža raznolike opcije za odlazak na more i istraživanje obale Istre.
Što se tiče opreme i uređaja, ova kuća bit će opremljena vrhunskom tehnologijom i udobnostima poput podnog grijanja, dizalice topline Mitsubishi, klimatizacije, aluminijske stolarije i alarma. Vanjska oprema, poput automatskog navodnjavanja, motoriziranih dvorišnih vrata, videonadzora i biološkog pročistača otpadnih voda, dodatno unapređuje funkcionalnost i sigurnost ovog predivnog doma.
Ukratko, ova kamena kuća pruža savršenu kombinaciju udobnosti, luksuza i blizine prirodi, čineći je idealnim mjestom za uživanje u opuštenom životnom stilu na prekrasnom istarskom poluotoku.
Lokacija
Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. U zapadnom dijelu Istre, na brežuljku udaljenom svega 10 km od mora, nalazi se Sveti Lovreč, poznat kao grad 9 kula, opasan gradskim zidinama i drevnim stupom srama na trgu. Predivna panoramska lokacija u unutrašnjosti Istre, u okolici Svetog Lovreča, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Plaža 20 km Usluge | Dućan 8 km - Kafić ili bar 8 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 8 km - Vrtić 8 km - Apoteka 8 km Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 3 km - Igralište za košarku 3 km - Vodeni park Aquacolors 22 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 13 km Mjesta u blizini | Tinjan 8 km - Kanfanar 12 km Promet | Ulaz na autocestu Medaki 9 km - Zračna luka Pula 46 km
O imanju
U sklopu imanja površine 656 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 176,46 m2 Ljetna kuhinja | 1 Etaža - 10,10 m2 Bazen | 30,00 m2
Raspored
Moderna kuća, površine 187 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 176,46 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije natkrivene terase, wc, hodnik, stubište, praonica i jedna ostava. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 10,10 m2, se nalaze glavna spavaća soba s kupaonicom i garderobom, dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa i hodnik.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 51,20 m2 - Sjeverozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla Vanjska kuhinja | 10,10 m2 - Sjeverozapadna orijentacija - Kuhinja u jednoj liniji Glavna spavaća soba | 1. kat - 20,40 m2 - Sjeverozapadna orijentacija - Pogled na more - Moderan dizajn - Garderoba - Kupaonica s tušem - Bračni krevet
Parking
• Parkiralište za dva automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Sjeverozapad • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Početak izgradnje 2023/11. g. | Planirani završetak izgradnje cca. 2025/3. g.
Oprema
Oprema | Videoparlafon - Alarm - Videonadzor - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku - Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi Grijanje i hlađenje | Podno grijanje - Klimatizirano - Dizalica topline Mitsubushi - Kombinirani bojler za vodu - Dimnjak Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica - Betonski zid Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon
Vanjski bazen
Preljevni bazen 30,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - LED Rasvjeta
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Trofazna struja | 17,25 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 260 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (186,56 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Glavna kuća) = 132,06 m2* Terasa (Glavna kuća) = 22,00 m2* Natkrivene terase (Glavna kuća + Ljetna kuhinja) = 28,20 m2* Spremište (Ljetna kuhinja) = 4,30 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 656 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
3D vizualizacija
Eksterijer
Interijer
Postojeće stanje
Izgradnja kuće je u tijeku.
4
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
596.000 €
Neto cijena
149.000 €
PDV 25%
745.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.