U prekrasnom zaleđu Poreča, u mirnom selu u blizini Svetog Lovreča, smjestila se nova luksuzna vila koja nudi četiri spavaće sobe, bazen, saunu i pogled na more u daljini. Projektirana je za visoku razinu komfora, s naglaskom na kvalitetnu gradnju, suvremenu opremu i prostore za opuštanje. Savršeno je rješenje za obiteljsku vilu ili turističko ulaganje.

Prizemlje uključuje dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom. Tu su još dvije natkrivene terase, gostinjski WC, kotlovnica i praonica. Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka s izlazom na vlastitu terasu. Posebna pogodnost ove etaže je i moderna sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Unutarnje dvokrake stepenice povezuju etaže, a prostor je promišljeno organiziran za maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

Posebnu vrijednost daje orijentacija vile na jugozapad te pogled na more u daljini. Velike staklene stijene i terase pružaju obilje svjetlosti i omogućuju uživanje u prirodnom ambijentu. U eksterijeru se ističu zeleni travnjaci, automatsko navodnjavanje, mediteransko bilje te uređeni pristup s motoriziranim vratima.

U sklopu vile nalazi se preljevni bazen s slanom vodom i masažnim sustavom, a dodatnu vrijednost čini unutarnja zona za relaksaciju sa saunom. Bazen je opremljen sustavom grijanja vode, sunčalištem s tušem i otvorenim ložištem te sofisticiranom LED rasvjetom.

Vila je vrhunski opremljena – uključuje alarmni sustav, videonadzor, instalaciju za TV u svakoj sobi, podno grijanje putem dizalice topline Viessmann te klima uređaje Mitsubishi. Stolarija je aluminijska, s trostrukim ostakljenjem i motoriziranim roletama. Podne obloge kombiniraju vrhunske keramičke pločice i višeslojni parket za vrhunski ugođaj.

Lokacija vile pruža idealan balans privatnosti i dostupnosti – Sveti Lovreč je udaljen svega 3 km, a Poreč i Vrsar 16 km. More je na 15 minuta vožnje, a u krugu 3-5 km dostupni su dućani, restorani, škola, igrališta i ljekarna. Odlična prometna povezanost s autocestom i blizinom zračne luke Pula (42 km) čini ovu lokaciju savršenom za svakodnevni život i odmor.

Ako želite doznati više ili rezervirati termin za razgledavanje, slobodno nam se javite. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja!

Udaljenosti od nekretnine

Sveti Lovreč | 3 km
More | Plaža 16 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3,5 km - Apoteka 3 km
Sport i zabava | Igralište za košarku 3,5 km - Vodeni park Aquacolors 18 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 8 km - Adrenalinski park 8 km
Mjesta u blizini | Vrsar 16 km - Poreč 16 km
Promet | Ulaz na autocestu Medaki 5 km - Zračna luka Pula 42 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.140 četvornih metara, nalaze se:
Vila | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 243,48 m²
Pomoćna građevina | 1 Etaža - 45,17 m²
Bazen | 57,75 m²

Svojstva vile

Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove vile su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Početak izgradnje 2024/7. g. | Planirani završetak izgradnje 2025/12. g.

Oprema

Oprema | Alarm - Videonadzor - Moderne sanitarije
Stolarija | Aluminijska stolarija - Trostruko ostakljenje - Motorizirane rolete - Motorizirane žaluzine - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klima uređaji Mitsubushi - Kamin na drva - Dizalica topline Viessmann - Kombinirani bojler za vodu - Dimnjak

Okoliš

Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - Mediteransko bilje - Maslina
Oprema | LED Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap
Ograde | Živica - Betonski zid
Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon

Zone za opuštanje

• Vanjski bazen
• Preljevni bazen 57,75 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Instalacije za grijanje vode
• Masažni bazen
• Sunčalište | Vanjski tuš - Hortikulturalno uređenje - Rasvjeta plaže - Otvoreno ložište

• Unutarnja zona za opuštanje (1. kat)
• Sauna

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Biološki pročistač otpadnih voda
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Etažni elaborat

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.140 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra