В прекрасной сельской местности недалеко от Пореча, в тихой деревне рядом со Свети Ловречем, расположена новая роскошная вилла, предлагающая четыре спальни, бассейн, сауну и вид на море вдали. Вилла спроектирована с акцентом на высокий уровень комфорта, качественное строительство, современное оборудование и зоны для отдыха. Идеальное решение как для семейной резиденции, так и для инвестиции в туризм.

На первом этаже находятся гостиная, кухня, столовая и главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Также предусмотрены две крытые террасы, гостевой туалет, котельная и прачечная. На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами, каждая с выходом на отдельную террасу. Особенность этого этажа — современная сауна, идеально подходящая для отдыха в любое время года. Внутренняя двухмаршевая лестница соединяет этажи, а пространство продумано для максимальной функциональности и уюта.

Особую ценность придает юго-западная ориентация виллы и вид на море вдали. Большие стеклянные стены и террасы наполняют интерьер светом и позволяют наслаждаться природной атмосферой. В экстерьере выделяются зеленые газоны, автоматический полив, средиземноморская растительность и благоустроенный подъезд с автоматическими воротами.

На территории виллы находится переливной бассейн с соленой водой и массажной системой, а также внутренняя зона для релаксации с сауной, что добавляет дополнительную ценность. Бассейн оборудован системой подогрева воды, зоной для загара с душем и открытым камином, а также современной светодиодной подсветкой.

Вилла превосходно оснащена – в ней установлен охранный комплекс, видеонаблюдение, телевизионные подключения в каждой комнате, теплый пол от теплового насоса Viessmann и кондиционеры Mitsubishi. Окна выполнены из алюминия, с тройным остеклением и автоматическими жалюзи. Напольные покрытия сочетают высококачественную керамическую плитку и многослойный паркет для создания роскошной атмосферы.

Местоположение виллы обеспечивает идеальный баланс уединения и доступности – Свети Ловреч находится всего в 3 км, а Пореч и Врсар – в 16 км. До моря — 15 минут на автомобиле, в радиусе 3–5 км есть магазины, рестораны, школа, детские площадки и аптека. Отличное транспортное сообщение и близость к аэропорту Пула (42 км) делают это место идеальным для жизни и отдыха.

Если вы хотите узнать больше или договориться о просмотре, свяжитесь с нами. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Расстояния от объекта

Св. Ловреч | 3 км
Море | Пляж 16 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3,5 км - Аптека 3 км
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 3,5 км - Водный парк Аквакалорс 18 км - Отдельный заповедник лесной растительности Контия 8 км - Парк приключений 8 км
Ближайшие города | Врсар 16 km - Пореч 16 km
Движение | Въезд на шоссе Medaki 5 км - Пула аэропорт 42 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.140 м² включает в себя:
Вилла | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 2 Этажи - 243,48 м²
Вспомогательное здание | 1 Этаж - 45,17 м²
Бассейн | 57,75 м²

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой новой виллы:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2024/7 г. | Планируемое завершение строительства 2025/12 г.

Оборудование

Оборудование | Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современные санузлы
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия - Тройное остекление - Моторизованные жалюзи - Моторизованные жалюзи - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционеры Mitsubushi - Камин - древесина - Тепловые насосы Viessmann - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба

Экстерьер

Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом - Средиземноморские травы - Oливка
Оборудование | Светодиодное наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод

Зоны релаксации

• Открытый бассейн
• Переливной бассейн 57,75 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Установки водяного отопления
• Массажный бассейн
• Солнечная терраса | Летний душ - Садоводческая композиция - Пляжное освещение - Открытый камин

• Зоны релаксации на закрытом (второй этаж)
• Сауна

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

План отдельных частей (поэтажный план)

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.140 м².
Источник данных = кадастровый документ