Poreč gyönyörű vidékén, egy csendes faluban, közel Sveti Lovrečhez található ez az új luxusvilla, amely négy hálószobát, medencét, szaunát és távoli tengerre néző kilátást kínál. A házat a kényelem legmagasabb szintjére tervezték, kiváló minőségű építkezéssel, modern felszereléssel és pihenőterekkel. Tökéletes megoldás családi villának vagy turisztikai befektetésnek.

Távolságok az ingatlantól

Szent Lovreč | 3 km
Tenger | Strand 16 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 3,5 km - Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás | Kosárlabdapálya 3,5 km - Aquacolors vízi park 18 km - Különleges erdei növényzetrezervátum "Kontija" 8 km - Kalandpark 8 km
Helyek a közelben | Vrsar 16 km - Poreč 16 km
Forgalom | Autópálya bejárat Medaki 5 km - Pula repülőtér 42 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.140 m², van:
Villa | 4 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 2 Szint - 243,48 m²
Kisegítő épület | 1 Szint - 45,17 m²
Úszómedence | 57,75 m²

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az új villa alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Az építkezés kezdete 2024/7 év | Az építkezés tervezett befejezése 2025/12 év

Felszerelés

Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Modern fürdőszobák
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru - Háromrétegű üvegezés - Motoros redőnyök - Motoros redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Legkondicionalok Mitsubushi - Kandalló - fa - Hőszivattyúk Viessmann - Kombinált kazán - Kémény

Külső

Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel - Mediterrán gyógynövények - Olajfát
Felszerelés | LED kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Sövény - Beton fal
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás

Relaxációs zónák

• Kinti medence
• Túlfolyó medence 57,75 m² | Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítő berendezések
• Masszázs medence
• Napozóterasz | Kültéri zuhanyzó - Kertészkedés - A strand világítása - Tűz kemence

• Beltéri relaxációs részleg (1. emelet)
• Szauna

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Alaprajz

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.140 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány