У мальовничому передгір’ї Пореча, в тихому селі поблизу Святого Ловреча, розташована нова розкішна вілла, яка пропонує чотири спальні, басейн, сауну та вид на море вдалині. Проєкт розроблено з акцентом на високий рівень комфорту, якісне будівництво, сучасне обладнання та зони відпочинку. Ідеальний вибір для сімейної вілли або туристичних інвестицій.

На першому поверсі розміщені вітальня, кухня, їдальня та головна спальня з власною ванною кімнатою та гардеробом. Також є дві криті тераси, гостьовий туалет, котельня та пральня. На другому поверсі — три спальні з власними ванними кімнатами, кожна має вихід на свою терасу. Особливістю цього поверху є сучасна сауна, ідеальна для відпочинку протягом усього року. Внутрішні двомаршеві сходи з’єднують поверхи, а простір організований максимально функціонально та зручно.

Особливої цінності додає південно-західна орієнтація вілли та вид на море вдалині. Великі скляні стіни та тераси забезпечують багато природного світла та дають змогу насолоджуватись навколишньою природою. На подвір’ї вирізняються зелені газони, автоматичне зрошення, середземноморські рослини та облаштований під’їзд з автоматичними воротами.

У комплексі вілли є переливний басейн із солоною водою та масажною системою, а також внутрішня зона релаксації з сауною, що додає ще більше переваг. Басейн обладнаний системою підігріву води, зоною для засмаги з душем і відкритим вогнищем, а також сучасним LED-освітленням.

Вілла відмінно обладнана — має сигналізаційну систему, відеоспостереження, телевізійні розводки в кожній кімнаті, підлогове опалення з тепловим насосом Viessmann та кондиціонери Mitsubishi. Віконні рами з алюмінію, з потрійним склопакетом і автоматичними ролетами. Підлоги виконані з високоякісної керамічної плитки і багатошарового паркету для створення виняткової атмосфери.

Розташування вілли забезпечує ідеальний баланс приватності та зручності — Святий Ловреч знаходиться лише за 3 км, а Пореч і Врсар — за 16 км. До моря — 15 хвилин їзди, а в радіусі 3–5 км розташовані магазини, ресторани, школа, дитячі майданчики та аптека. Відмінне транспортне сполучення і близькість до аеропорту Пула (42 км) роблять цю локацію ідеальною як для постійного проживання, так і для відпочинку.

Якщо ви хочете дізнатися більше або домовитися про огляд, зв’яжіться з нами. Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання!

Відстань від нерухомості

Светі Ловреч | 3 км
Море | Пляжний 16 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 3,5 км - Аптека 3 км
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 3,5 км - Аквапарк Акваколорс 18 км - Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 8 км - Адреналінський парк 8 км
Місця поруч | Врсар 16 km - Пореч 16 km
Трафік | В'їзд на шосе Medaki 5 км - Аеропорт Пула 42 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.140 м² містить:
Вілла | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 243,48 м²
Допоміжна будівля | 1 Поверхи - 45,17 м²
Басейн | 57,75 м²

Властивості вілли

Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї нової вілли є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2024/7 рік | Планове завершення будівництва 2025/12 рік

Устаткування

Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасні санвузли
Cтолярка | Алюмінієва столярка - Потрійний склопакет - Моторизовані жалюзі - Моторизовані жалюзі - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонери Mitsubushi - Камін - деревина - Теплові насоси Viessmann - Комбінований бойлер для води - Димар

Екстер'єр

Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом - Середземноморські трави - Oливка
Устаткування | Світлодіодне зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Жива огорожа - Бетонна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід

Зони релаксації

• Відкритий басейн
• Переливной бассейн 57,75 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Установки водяного опалення
• Масажний басейн
• Сонячна тераса | Літній душ - Садівницька композиція - Пляжне освітлення - Багаття

• Внутрішня зона відпочинку (другий поверх)
• Сауна

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

План поверху

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.140 м².
Джерело даних = кадастровий документ