Nell’incantevole entroterra di Parenzo, in un tranquillo villaggio vicino a Sveti Lovreč, si trova una nuova villa di lusso che offre quattro camere da letto, una piscina, una sauna e una vista sul mare in lontananza. Progettata per un alto livello di comfort, pone l’accento sulla qualità costruttiva, attrezzature moderne e spazi per il relax. È una soluzione perfetta come villa familiare o investimento turistico.

Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina, una zona pranzo e una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Vi sono anche due terrazze coperte, un WC per gli ospiti, la centrale termica e la lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagni privati, ognuna con accesso alla propria terrazza. Un punto forte di questo piano è la moderna sauna, ideale per rilassarsi durante tutto l’anno. Le scale interne a doppia rampa collegano i piani, e lo spazio è organizzato in modo da offrire massima funzionalità e comfort.

Un grande valore aggiunto è dato dall’orientamento sud-ovest della villa e dalla vista sul mare in lontananza. Le grandi vetrate e le terrazze garantiscono molta luce naturale e permettono di godere dell’ambiente circostante. All’esterno si distinguono prati verdi, irrigazione automatica, piante mediterranee e un accesso curato con cancello motorizzato.

La villa dispone di una piscina a sfioro con acqua salata e sistema di idromassaggio, mentre una zona relax interna con sauna aggiunge ulteriore valore. La piscina è dotata di sistema di riscaldamento dell’acqua, solarium con doccia e focolare aperto, oltre a un sofisticato sistema di illuminazione a LED.

La villa è dotata di attrezzature di alto livello – include un sistema di allarme, videosorveglianza, predisposizione per la TV in ogni stanza, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Viessmann e condizionatori d’aria Mitsubishi. Gli infissi sono in alluminio, con tripli vetri e tapparelle motorizzate. I pavimenti combinano piastrelle in ceramica di alta qualità con parquet multistrato per un’atmosfera raffinata.

La posizione della villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità – Sveti Lovreč dista solo 3 km, mentre Parenzo e Orsera sono a 16 km. Il mare si raggiunge in 15 minuti di auto, e nel raggio di 3–5 km si trovano negozi, ristoranti, scuola, parco giochi e farmacia. Ottimi collegamenti stradali e la vicinanza all’aeroporto di Pola (42 km) rendono questa posizione ideale per vivere o trascorrere le vacanze.

Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!

Distanze dalla proprietà

Sveti Lovreč-San Lorenzo | 3 km
Mare | Spiaggia 16 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3,5 km - Farmacia 3 km
Sport e divertimento | Campo da basket 3,5 km - Il parco acquatico Aquacolors 18 km - La riserva speciale boschiva Kontija 8 km - Il parco adrenalinico 8 km
Città vicine | Vrsar-Orsera 16 km - Poreč-Parenzo 16 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Medaki 5 km - Aeroporto di Pola 42 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.140 mq comprende:
Villa | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - 243,48 m²
Edificio ausiliario | 1 Piano - 45,17 m²
Piscina | 57,75 m²

Caratteristiche della villa

L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa nuova villa sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2024/7 | Finalizazzione della costruzione nel 2025/12

Attrezzatura

Attrezzatura | Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza - Moderni sanitari
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre - Triplo vetro - Motorizzate tapparelle - Motorizzate veneziane in alluminio - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Multimedia | Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Condizionatori Mitsubushi - Il camino - legno - Pompe di calore Viessmann - Caldaia combinata - Camino

Spazi esterni

Aree verdi | Prato con irrigazione automatica - Erbe mediterranee - Oliva
Attrezzatura | Illuminazione esterna a LED - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Siepe - Muro di cemento
Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore

Zone relax

• Piscina all'aperto
• Piscina a sfioro 57,75 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) - Impianti di riscaldamento dell'acqua
• Piscina idromassaggio
• La terrazza prendisole | Doccia esterna - Disposizione orticola - Illuminazione della spiaggia - Braciere da giardino

• Zona relax interna (il 1° piano)
• Sauna

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Piano di frazionamento

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.140 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto