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Villa nella zona di Sveti Lovreč-San Lorenzo

Nekretnine Sveti Lovrec Kuca  K0959 00

Una nuova villa con piscina e sauna in un tranquillo villaggio vicino a San Lorenzo, con vista sul mare e numerose strutture per il divertimento e il relax.

Caratteristiche chiave

Eccellente posizione vicino a Sveti Lovreč-San Lorenzo
Spiaggia 16 km
4 Camere da letto | 4 Bagni | 1 WC
Piscina a sfioro 57,75 m2
Terreno 1.140 mq
Pompe di calore Viessmann

Informazioni di base

Codice
20901
Stato
Aggiunto recentemente
Classe E.
In corso
Superficie
289,00 m2
Terreno
1.140 m2
Camere da letto
4
Anno di costruzione
2025

Prezzo

Prezzo totale IVA inclusa
935.000 €
L'IVA 25%
187.000 €
Prezzo netto
748.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

Nell’incantevole entroterra di Parenzo, in un tranquillo villaggio vicino a Sveti Lovreč, si trova una nuova villa di lusso che offre quattro camere da letto, una piscina, una sauna e una vista sul mare in lontananza. Progettata per un alto livello di comfort, pone l’accento sulla qualità costruttiva, attrezzature moderne e spazi per il relax. È una soluzione perfetta come villa familiare o investimento turistico.

Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina, una zona pranzo e una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Vi sono anche due terrazze coperte, un WC per gli ospiti, la centrale termica e la lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagni privati, ognuna con accesso alla propria terrazza. Un punto forte di questo piano è la moderna sauna, ideale per rilassarsi durante tutto l’anno. Le scale interne a doppia rampa collegano i piani, e lo spazio è organizzato in modo da offrire massima funzionalità e comfort.

Un grande valore aggiunto è dato dall’orientamento sud-ovest della villa e dalla vista sul mare in lontananza. Le grandi vetrate e le terrazze garantiscono molta luce naturale e permettono di godere dell’ambiente circostante. All’esterno si distinguono prati verdi, irrigazione automatica, piante mediterranee e un accesso curato con cancello motorizzato.

La villa dispone di una piscina a sfioro con acqua salata e sistema di idromassaggio, mentre una zona relax interna con sauna aggiunge ulteriore valore. La piscina è dotata di sistema di riscaldamento dell’acqua, solarium con doccia e focolare aperto, oltre a un sofisticato sistema di illuminazione a LED.

La villa è dotata di attrezzature di alto livello – include un sistema di allarme, videosorveglianza, predisposizione per la TV in ogni stanza, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Viessmann e condizionatori d’aria Mitsubishi. Gli infissi sono in alluminio, con tripli vetri e tapparelle motorizzate. I pavimenti combinano piastrelle in ceramica di alta qualità con parquet multistrato per un’atmosfera raffinata.

La posizione della villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità – Sveti Lovreč dista solo 3 km, mentre Parenzo e Orsera sono a 16 km. Il mare si raggiunge in 15 minuti di auto, e nel raggio di 3–5 km si trovano negozi, ristoranti, scuola, parco giochi e farmacia. Ottimi collegamenti stradali e la vicinanza all’aeroporto di Pola (42 km) rendono questa posizione ideale per vivere o trascorrere le vacanze.

Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!

Distanze dalla proprietà

Sveti Lovreč-San Lorenzo | 3 km
Mare | Spiaggia 16 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3,5 km - Farmacia 3 km
Sport e divertimento | Campo da basket 3,5 km - Il parco acquatico Aquacolors 18 km - La riserva speciale boschiva Kontija 8 km - Il parco adrenalinico 8 km
Città vicine | Vrsar-Orsera 16 km - Poreč-Parenzo 16 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Medaki 5 km - Aeroporto di Pola 42 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.140 mq comprende:
Villa | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - 243,48 m2
Edificio ausiliario | 1 Piano - 45,17 m2
Piscina | 57,75 m2

Caratteristiche della villa

L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa nuova villa sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2024/7 | Finalizazzione della costruzione nel 2025/12

Attrezzatura

Attrezzatura | Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza - Moderni sanitari
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre - Triplo vetro - Motorizzate tapparelle - Motorizzate veneziane in alluminio - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Multimedia | Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Condizionatori Mitsubushi - Il camino - legno - Pompe di calore Viessmann - Caldaia combinata - Camino

Spazi esterni

Aree verdi | Prato con irrigazione automatica - Erbe mediterranee - Oliva
Attrezzatura | Illuminazione esterna a LED - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Siepe - Muro di cemento
Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore

Zone relax

Piscina all'aperto
• Piscina a sfioro 57,75 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) - Impianti di riscaldamento dell'acqua
• Piscina idromassaggio
• La terrazza prendisole | Doccia esterna - Disposizione orticola - Illuminazione della spiaggia - Braciere da giardino

Zona relax interna (il 1° piano)
• Sauna
Nekretnine Sveti Lovrec Kuca  K0959 00

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.140 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

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RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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