Una grande tenuta nei pressi di San Lorenzo

Situata ai margini di un piccolo villaggio, questa tenuta offre un ambiente verde e la vicinanza a San Lorenzo, ed è composta da una casa in pietra con fienile e un terreno di quattromila metri quadrati.

Le case si trovano nella parte nord-occidentale della proprietà, mentre il terreno si estende lungo un dolce pendio verso sud-est. Accanto alle case c'è un appezzamento di circa 1.000 metri quadrati destinato alla costruzione, mentre la parte rimanente del terreno di circa 3.000 metri quadrati è al di fuori dell'area di costruzione.

È possibile costruire una piscina sulla proprietà e la casa e il fienile possono essere ampliati immediatamente, perché i proprietari hanno già ottenuto un permesso di costruzione per la ricostruzione della casa e la costruzione della piscina. La nuova casa con facciata in pietra e carpenteria in colore verde opaco segue fedelmente lo stile di una tradizionale casa in pietra e si inserisce perfettamente in un tranquillo ambiente rurale. Con tre camere da letto, tre bagni e un soggiorno spazioso e luminoso, questa casa ha le dimensioni perfette per un soggiorno confortevole in famiglia. Il progetto può, naturalmente, essere modificato e in tal caso la procedura è molto più semplice rispetto a se si dovesse iniziare da zero.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Nella parte occidentale dell'Istria, su una collina a soli 10 km dal mare, si trova San Lorenzo, conosciuta come la città delle 9 torri, circondata dalle mura della città e dall'antica colonna della vergogna nella piazza.
Mare | Spiaggia 15 km
Servizi | Negozio 1,5 km - Caffè o bar 1,5 km - Scuola elementare 1,5 km - Giardino d'Infanzia 1,5 km - Farmacia 1,5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 1,5 km - Il parco acquatico Aquacolors 17 km
Città vicine | Poreč-Parenzo 14 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 5 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 20 km • Costruito ca. nel 1900
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 50 m

Stato immobiliare

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile 981 m²
• Terreno agricolo 3.074 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 120,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno (Casa di pietra) = 90,00 m²*
Ripostiglio (Edificio ausiliario) = 30,00 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 4.055 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto