Veliko imanje u okolici Svetog Lovreča

Smješteno na rubu manjeg sela, ovo imanje nudi zeleno okruženje i blizinu Svetog Lovreča, a sastoji se od kamene kuće sa stajom te zemljišta površine četiri tisuće četvornih metara.

Kuće su smještene na sjeverozapadnom dijelu imanja, dok se zemljište prostire niz blagu padinu prema jugoistoku. Uz kuće se nalazi zemljište od oko 1.000 četvornih metara, namijenjeno za izgradnju, dok se preostali dio zemljišta od oko 3.000 četvornih metara nalazi izvan građevinskog područja.

Na imanju je moguća izgradnja bazena, a kuća i staja se mogu odmah proširiti, jer su vlasnici već ishodili građevinsku dozvolu za rekonstrukciju kuće i izgradnju bazena. Nova kuća s kamenim pročeljem i stolarijom u mat zelenoj boji vjerno prati stil tradicionalne kamene kuće i potpuno se uklapa u miran seoski ambijent. S tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostranim, svijetlim dnevnim boravkom, ova kuća je savršeno dimenzionirana za ugodan boravak obitelji. Projekt se, naravno, može prilagoditi, a u tom je slučaju procedura znatno jednostavnija nego kada bi se započinjalo od nule.

Lokacija

Smještena gotovo u srcu Europe, Istra ima idealan zemljopisni položaj, na pola puta između ekvatora i sjevernog pola poput mosta koji povezuje srednjoeuropski kontinentalni prostor s mediteranskim. Na zapadnoj strani istarskog poluotoka, okružen idiličnim vidicima i blagom klimom, Sveti Lovreč leži na brežuljku s prekrasnim pogledom na pitoma polja, vinograde, maslinike i more u daljini.
More | Plaža 15 km
Usluge | Dućan 1,5 km - Kafić ili bar 1,5 km - Osnovna škola 1,5 km - Vrtić 1,5 km - Apoteka 1,5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Vodeni park Aquacolors 17 km
Mjesta u blizini | Poreč 14 km
Promet | Ulaz na autocestu 5 km
Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 20 km • Izgrađeno cca. 1900. g.
Stolarija | Drvena stolarija - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 m

Status nekretnine

Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene:
• Građevinsko zemljište 981 m²
• Poljoprivredno zemljište 3.074 m²

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu kuće (cca. 120,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor (Kamena kuća) = 90,00 m²*
Spremište (Pomoćna građevina) = 30,00 m²*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 4.055 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra