Ein grosses Anwesen in der Nahe von St. Lovreč

Am Rande eines kleinen Dorfes gelegen, bietet dieses Anwesen eine grüne Umgebung und die Nähe zu St. Lovreč und besteht aus einem Steinhaus mit Scheune und einem Grundstück von viertausend Quadratmetern.

Die Häuser befinden sich im nordwestlichen Teil des Anwesens, während sich das Land in Richtung Südosten einen sanften Hang hinunter erstreckt. Neben den Häusern befindet sich ein Grundstück von etwa 1.000 Quadratmetern, das für den Bau vorgesehen ist, während der restliche Teil des Grundstücks von etwa 3.000 Quadratmetern außerhalb des Baugebiets liegt.

Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Pool zu bauen, und das Haus und die Scheune können sofort erweitert werden, da die Eigentümer bereits eine Baugenehmigung für den Umbau des Hauses und den Bau des Pools erhalten haben. Das neue Haus mit Steinfassade und Tischlereiarbeiten in mattgrüner Farbe folgt getreu dem Stil eines traditionellen Steinhauses und passt perfekt in eine ruhige ländliche Umgebung. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem geräumigen, hellen Wohnzimmer hat dieses Haus die perfekte Größe für einen komfortablen Familienaufenthalt. Das Projekt kann natürlich angepasst werden, und in diesem Fall ist das Verfahren viel einfacher, als wenn man von Grund auf neu beginnen würde.

Lage

Fast im Herzen Europas gelegen, hat Istrien eine ideale geografische Lage, auf halbem Weg zwischen dem Äquator und dem Nordpol, wie eine Brücke, die das mitteleuropäische Kontinentalgebiet mit dem Mittelmeer verbindet. Auf der Westseite der Halbinsel Istrien, umgeben von idyllischen Ausblicken und einem milden Klima, liegt Sveti Lovreč auf einem Hügel mit einem wunderschönen Blick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das Meer in der Ferne.
Meer | Strand 15 km
Dienstleistungen | Geschäft 1,5 km - Café oder Bar 1,5 km - Grundschule 1,5 km - Kindergarten 1,5 km - Apotheke 1,5 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 1,5 km - Der Wasserpark Aquacolors 17 km
Städte in der Nähe | Poreč 14 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 5 km
Sehenswürdigkeiten | Das geomorphologische Naturdenkmal Höhle Baredine 20 km • Gebaut ca. 1900
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 50 m

Immobilienstatus

Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
• Bauland 981 m²
• Ackerland 3.074 m²

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (ca. 120,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum (Das Steinhaus) = 90,00 m²*
Abstellraum (Das Nebengebäude) = 30,00 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 4.055 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts