La casa dal design moderno è composta da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una cucina estiva, due camere da letto con il proprio bagno, un ulteriore WC, un corridoio e un ingresso coperto. Costruita nel 2024, questa nuova casa dispone di attrezzature di alta gamma che includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate e carpenteria in alluminio e PVC di alta qualità.

La casa è idealmente orientata verso sud-ovest, il che garantisce abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Lo spazio esterno è decorato con una grande piscina dalla forma organica, perfetta per i piaceri estivi, mentre le grandi pareti di vetro portano molta luce all'interno e offrono una splendida vista sulla natura circostante. La casa si trova in un ambiente tranquillo e naturale, circondata da boschi e prati dell'entroterra istriano.

Anche la posizione è molto favorevole, dato che Sanvincenti si trova a 8 chilometri di distanza, Dignano a 10 chilometri e Barbana a 14 chilometri. La spiaggia più vicina dista solo 18 chilometri, il che rende questa proprietà la .

Posizione

Il luogo della natura seducente, della gastronomia tradizionale, della costa turistica e dell'entroterra verde conferisce all'Istria un'impronta unica. La posizione tranquilla e sconosciuta nell'interno dell'Istria, nelle vicinanze di Svetvinčenat-Savincenti, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino alla casa:
Mare | Spiaggia 18 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 4 km - Giardino d'Infanzia 8 km - Centro medico 8 km - Farmacia 8 km
Sport e divertimento | Campo da basket 4 km
Città vicine | Vodnjan-Dignano 10 km - Barban-Barbana d'Istria 14 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 13 km - Aeroporto di Pola 24 km
Attrazioni | Museo all'aperto - il Parco delle Casite 11 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 538 mq comprende:
Casa | 2 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Piano - 94,37 m²
Piscina | 78,70 m²

Disposizione dei spazi

L'ingresso della casa è al piano terra. La casa dal design moderno di 94 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una cucina estiva, due camere da letto con bagno, un bagno, un corridoio e un ingresso coperto.

Annessi

• Parcheggio

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato nord-ovest. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano dal design moderno sono:
• I piani | Piano terra
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Un muro di blocchi di cemento 20 cm
• Tetto | Tetto piano
• L'inizio della costruzione nel 2024/2 | Finalizazzione della costruzione nel 2025/5

Attrezzatura

Serramenti | Porte del balcone in alluminio con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Motorizzate tapparelle - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - elettrico - Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità

Spazi esterni

Recinzioni | Siepe - Muro con recinzione metallica

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 78,70 m² | Costruzione in cemento - Disinfezione dell'acqua con cloro

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 180 m

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (94,37 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno = 83,07 m² x 1,00 = 83,07 m²*
Terrazze coperte = 22,60 m² x 0,50 = 11,30 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 538 mq.
Fonte dei dati = Progetto principale