Svetvinčenat, ház medencével

A modern kialakítású ház egy konyhával és étkezővel egybenyitott tágas nappaliból, egy nyári konyhából, két saját fürdőszobás hálószobából, egy további WC-ből, egy előszobából és egy fedett bejáratból áll. A 2024-ben épült új házat csúcsminőségű felszereltség jellemzi, amely magában foglalja a padlófűtést, a légkondicionálást, a motoros redőnyöket, valamint a kiváló minőségű alumínium és PVC asztalosokat.

A ház ideálisan délnyugati tájolású, így rengeteg természetes fényt biztosít egész nap. A kültéri területet egy nagy, organikus alakú medence díszíti, amely tökéletes a nyári élvezetekhez, a nagy üvegfalak pedig rengeteg fényt visznek be a belső térbe, és gyönyörű kilátást nyújtanak a környező természetre. Maga a ház nyugodt és természetes környezetben található, az isztriai hátország erdőivel és réteivel körülvéve.

A helyszín is nagyon kényelmes, hiszen Svetvinčenat 8 kilométerre, Vodnjan 10 kilométerre, Barban pedig 14 kilométerre található. A legközelebbi strand mindössze 18 kilométerre található, így ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik békét, magánéletet és luxust keresnek Isztria szívében.

Elhelyezkedés

A csábító természet, a hagyományos gasztronómia, a turisztikai tengerpart és a zöld hátország egyedi bélyeget kölcsönöz Isztria számára. Isztria középső részén található egy kis középkori város, Svetvinčenat, gyönyörű kastélyával, gazdag történelemmel és kultúrával, fantasztikus helyi konyhával és számos rendezvénysel, amelyet a félsziget egyik legszebb városaként tartanak számon. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 18 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 4 km - Óvoda 8 km - Egészségközpont 8 km - Gyógyszertár 8 km
Sport és szórakozás | Kosárlabdapálya 4 km
Helyek a közelben | Vodnjan 10 km - Barban 14 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 13 km - Pula repülőtér 24 km
Érdekességei | Park Kazuna 11 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 538 m², van:
Ház | 2 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 1 Szint - 94,37 m²
Úszómedence | 78,70 m²

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. Modern kialakítású ház (94 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, nyári konyha, két hálószoba fürdőszobával, egy WC, egy folyosót és fedett bejárattal.

Extrák

• Parkolás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata északnyugati oldalról van. Ennek a modern kialakítású földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + Betonblokk fal 20 cm
• A tető | Lapos tető
• Az építkezés kezdete 2024/2 év | Az építkezés tervezett befejezése 2025/5 év

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium erkélyajtó dupla üvegezéssel - PVC asztalos dupla üvegezéssel - Motoros redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - elektromos - Légkondíciónálás - Elektromos kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Kerítések | Sövény - Fal fém kerítéssel

Kinti medence

Skimmer medence 78,70 m² | Betonépítés - A víz fertőtlenítése klórral

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 180 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (94,37 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér = 83,07 m² 0 1,00 = 83,07 m²*
Fedett teraszok = 22,60 m² 0 0,50 = 11,30 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 538 m².
Adatforrás = Fő projekt