Сучасний будинок складається з просторої вітальні, яка поєднується з кухнею та їдальнею, літньої кухні, двох спалень з окремими ванними кімнатами, додаткового туалету, коридору та критого входу. Цей новий будинок, побудований у 2024 році, характеризується першокласним обладнанням, яке включає в себе підігрів підлоги, кондиціонування повітря, моторизовані рольставні та високоякісні столярні вироби з алюмінію та ПВХ.

Будинок ідеально орієнтований на південний захід, що забезпечує багато природного світла протягом дня. Зовнішню зону прикрашає великий басейн органічної форми, який ідеально підходить для літніх розваг, а великі скляні стіни приносять багато світла в інтер’єр і відкривають прекрасний вид на навколишню природу. Сам будинок розташований у тихому та природному середовищі, оточений лісами та луками внутрішньої Істрії.

Розташування також дуже зручне, оскільки Светвінченат знаходиться на відстані 8 кілометрів, Воднян - 10 кілометрів, а Барбан - 14 кілометрів. Найближчий пляж розташований лише за 18 кілометрів, що робить це помешкання ідеальним вибором для тих, хто шукає тиші, усамітнення та розкоші в центрі Істрії.

Місцезнаходження

Місце спокусливої природи, традиційної гастрономії, туристичного узбережжя та зелених внутрішніх районів надає Істрії унікального характеру. У центральній частині Істрії знаходиться невелике середньовічне місто Світвінченат з красивим замком, багатою історією та культурою, фантастичною місцевою кухнею та численними заходами, яке вважається одним із найкрасивіших міст на півострові. Тихе, незнайоме місце у внутрішній частині Істрії, в околицях Светвинчента, є ідеальною відправною точкою для відкриття визначних пам'яток і об'єктів поблизу будинку:
Море | Пляжний 18 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 4 км - Дитячий садок 8 км - Медичний центр 8 км - Аптека 8 км
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 4 км
Місця поруч | Воднян 10 km - Барбан 14 km
Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 13 км - Аеропорт Пула 24 км
Цікавинки | Парк Kажун 11 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 538 м² містить:
Будинок | 2 Спальні - 2 Ванних кімнат - 1 Поверхи - 94,37 м²
Басейн | 78,70 м²

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Будинок сучасного дизайну 94 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, літньої кухні, двох спалень з ванною кімнатою, туалету, коридору і закритого входу.

Додатково

• Паркінг

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Стіна з бетонних блоків 20 см
• Дах | Плоский дах
• Початок будівництва 2024/2 рік | Планове завершення будівництва 2025/5 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієві балконні двері з двокамерним склопакетом - ПВХ столярка з двокамерним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога - електричні - Кондиціонер - Електричний бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Паркани | Жива огорожа - Стіна з металевим парканом

Відкритий басейн

Скіммер басейн 78,70 м² | Бетонна конструкція - Знезараження води хлором

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 180 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (94,37 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір = 83,07 м² 0 1,00 = 83,07 м²*
Криті тераси = 22,60 м² 0 0,50 = 11,30 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 538 м².
Джерело даних = Головний проект