Moderno dizajnirana kuća sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, ljetne kuhinje, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatnog toaleta, hodnika i natkrivenog ulaza. Izgrađena 2024. godine, ova nova kuća odlikuje se vrhunskom opremom koja uključuje podno grijanje, klimatizaciju, motorizirane rolete te visokokvalitetnu aluminijsku i PVC stolariju.

Kuća je idealno orijentirana prema jugozapadu, čime se osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Vanjski prostor ukrašen je velikim bazenom organskog oblika koji je savršen za ljetne užitke, dok velike staklene stijene unose obilje svjetla u interijer i pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu. Sama kuća smještena je u mirnom i prirodnom okruženju, okružena šumama i livadama istarskog zaleđa.

Lokacija je također vrlo povoljna, budući da se Svetvinčenat nalazi na udaljenosti od 8 kilometara, Vodnjan 10 kilometara, a Barban 14 kilometara. Najbliža plaža udaljena je samo 18 kilometara, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za one koji traže mir, privatnost i luksuz u srcu Istre.

Lokacija

Mjesto primamljive prirode, tradicionalne gastronomije, turistički uređene obale i zelenog zaleđa daje Istri jedinstven pečat. U središnjoj Istri nalazi se mali srednjovjekovni gradić Svetvinčenat s prekrasnim kaštelom, bogatom poviješću i kulturom, fantastičnom domaćom kuhinjom te brojnim manifestacijama, koji se smatra jednim od najljepših gradova na poluotoku. Mirna, neotkrivena lokacija u unutrašnjosti Istre, u okolici Svetvinčenta, savršeno je ishodište za otkrivanje atrakcija i sadržaja u blizini kuće:
More | Plaža 18 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 4 km - Vrtić 8 km - Dom zdravlja 8 km - Apoteka 8 km
Sport i zabava | Igralište za košarku 4 km
Mjesta u blizini | Vodnjan 10 km - Barban 14 km
Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 13 km - Zračna luka Pula 24 km
Zanimljivosti | Park Kažuna 11 km

O imanju

U sklopu imanja površine 538 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 2 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 1 Etaža - 94,37 m²
Bazen | 78,70 m²

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Moderno koncipirana kuća, površine 94 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ljetne kuhinje, dvije spavaće sobe s kupaonicama, jednog wc-a, jednog hodnika i natkrivenog ulaza.

Dodatni sadržaji

• Parkiralište

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa sjeverozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid od betonskih blokova 20 cm
• Krovište | Ravni krov
• Početak izgradnje 2024/2. g. | Planirani završetak izgradnje 2025/5. g.

Oprema

Stolarija | Aluminijska balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem - PVC Prozori s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice

Okoliš

Ograde | Živica - Zid s metalnom ogradom

Vanjski bazen

Skimerski bazen 78,70 m² | Betonska konstrukcija - Dezinfekcija vode pomoću klora

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 180 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (94,37 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor = 83,07 m² x 1,00 = 83,07 m²*
Natkrivene terase = 22,60 m² x 0,50 = 11,30 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 538 četvornih metara.
Izvor podataka = Glavni projekt