Moderno zasnovana hiša je sestavljena iz prostorne dnevne sobe povezane s kuhinjo in jedilnico, letne kuhinje, dveh spalnic z lastnimi kopalnicami, dodatnega WC-ja, hodnika in pokritega vhoda. Novo hišo, zgrajeno leta 2024, odlikuje vrhunska oprema, ki vključuje talno gretje, klimatsko napravo, rolete na motorni pogon ter visokokakovostno aluminijasto in PVC stavbno pohištvo.

Hiša je idealno orientirana na jugozahod, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan. Zunanjost krasi velik bazen organske oblike, ki je kot nalašč za poletne užitke, velike steklene stene pa prinašajo veliko svetlobe v notranjost in zagotavljajo čudovit pogled na okoliško naravo. Sama hiša se nahaja v mirnem in naravnem okolju, obdana z gozdovi in ​​travniki istrskega zaledja.

Tudi lokacija je zelo ugodna, saj je Svetvinčenat oddaljen 8 kilometrov, Vodnjan 10 kilometrov in Barban 14 kilometrov. Najbližja plaža je oddaljena le 18 kilometrov, zaradi česar je ta nepremičnina idealna izbira za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in razkošje v srcu Istre.

Lokacija

Kraj mamljive narave, tradicionalne gastronomije, turistične obale in zelenega zaledja daje Istri edinstven pečat. V osrednji Istri se nahaja majhno srednjeveško mestece Svetvinčenat s čudovitim gradom, bogato zgodovino in kulturo, fantastično lokalno kulinariko in številnimi dogodki, ki velja za enega najlepših mest na polotoku. Mirna, neodkrita lokacija v notranjosti Istre, v bližini Svetvinčenta, je odlično izhodišče za odkrivanje znamenitosti v bližini hiše:
Morje | Plaža 18 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 4 km - Vrtec 8 km - Dom zdravja 8 km - Farmacija 8 km
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 4 km
Bližnja mesta | Vodnjan 10 km - Barban 14 km
Promet | Vstop na avtocesto Vodnjan 13 km - Letališče Pula 24 km
Zanimivosti | Park Kažuna v Vodnjanu 11 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 538 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 2 Spalnice - 2 Kopalnice - 1 Etaža - 94,37 m²
Bazen | 78,70 m²

Razpored prostorov

Vhod v hišo je v pritličju. Moderno zasnovana hiša v velikosti 94 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, letno kuhinjo, dve spalnici s kopalnico, eno stranišče, en hodnik in pokrit vhod.

Dodatne vsebine

• Parkiranje

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je s severozahodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderno zasnovane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz betonskih blokov 20 cm
• Streha | Ravna streha
• Začetek gradnje 2024/2 | Predviden zaključek gradnje 2025/5

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasta balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo - PVC okna z dvojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje električno - Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice

Zunanji prostori

Ograje | Živa meja - Zid s kovinsko ograjo

Zunanji bazen

Skimmer bazen 78,70 m² | Betonska konstrukcija - Dezinfekcija vode s klorom

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 180 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (94,37 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor = 83,07 m² x 1,00 = 83,07 m²*
Nadkrite terase = 22,60 m² x 0,50 = 11,30 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 538 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Glavni projekt