Na območju med Svetvinčentom in Smoljanci je naprodaj kmetijsko zemljišče površine 6.008 m², pravilne pravokotne oblike in z dostopom z dveh strani. Asfaltirana cesta ob severni meji ter pot proti Rapanjem na južni strani dajeta parceli zelo praktično lego.

Lega med dvema cestama

Posebna prednost parcele je dostop z dveh različnih strani. Ob severni meji poteka asfaltirana cesta Svetvinčenat – Smoljanci, medtem ko parcela na južni strani meji na neasfaltirano pot, ki vodi proti vasi Rapanji. Takšen dvojni dostop lahko precej olajša uporabo in organizacijo zemljišča.

Oblika in površina

Zemljišče meri 6.008 m² in je oblikovano v enem kosu, približno pravokotne oblike. Pravilna geometrija parcele omogoča lažje načrtovanje dostopa, vzdrževanja in prihodnje kmetijske uporabe.

Trenutno stanje

Parcela je trenutno poraščena z gozdom, nizkim rastjem in vejevjem ter jo je treba pred intenzivnejšo uporabo očistiti. To kupcu omogoča, da prostor uredi glede na lastne potrebe, od čiščenja posameznih delov do postopne ureditve celotne površine.

Namembnost zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja zunaj stavbnega območja. Gre za kmetijsko parcelo, zato mora biti vsaka prihodnja uporaba ali poseg usklajen z veljavno prostorsko dokumentacijo in predpisi, ki veljajo za to vrsto zemljišča.

Lokacija in povezanost

Parcela se nahaja ob poti iz Svetvinčenta proti Smoljancem, približno 1,7 km od Svetvinčenta. Bale so oddaljene približno 9 km, Rovinj 21 km, Pula pa 30 km. Uvoz na avtocesto pri Kanfanarju je od zemljišča oddaljen približno 8 km, kar zagotavlja dobro povezavo z različnimi deli Istre.

Vsebina v bližini

Najbližja trgovina je oddaljena približno 1 km, kavarna ali bar pa približno 3,5 km od parcele. Kombinacija dobrega dostopa, pravilne oblike in lege nedaleč od Svetvinčenta naredi to parcelo praktično za kupca, ki išče večjo kmetijsko površino v enem kosu.

Oddaljenosti od nepremičnine

Svetvinčenat | 3,5 km
Storitve | Trgovina 1000 m - Kavarna ali bar 3,5 km
Bližnja mesta | Bale 9 km - Rovinj 21 km - Pula 30 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 8 km

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 6.008 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster