Svetvinčenat és Smoljanci között eladó egy 6.008 m²-es mezőgazdasági terület, szabályos téglalap alakban, két oldalról biztosított megközelítéssel. Az északi telekhatár mentén futó aszfaltozott út és a déli oldalon Rapanji felé vezető út különösen praktikussá teszi a telek elhelyezkedését.

Elhelyezkedés két út között

A telek különleges előnye, hogy két különböző oldalról is megközelíthető. Az északi határ mentén a Svetvinčenat – Smoljanci aszfaltozott út halad, míg a déli oldalon a terület egy Rapanji falu felé vezető burkolatlan úttal határos. Ez a kettős megközelítés jelentősen megkönnyítheti a terület használatát és szervezését.

Forma és terület

A telek területe 6.008 m², egybefüggő és megközelítőleg téglalap alakú. Szabályos geometriája egyszerűbbé teszi a megközelítés, a karbantartás és a jövőbeni mezőgazdasági használat megtervezését.

Jelenlegi állapot

A területet jelenleg erdő, alacsony növényzet és ágak borítják, ezért intenzívebb használat előtt tisztítást igényel. Ez lehetőséget ad a vevőnek arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a területet, az egyes részek megtisztításától egészen a teljes felület fokozatos rendezéséig.

A terület rendeltetése

A telek teljes egészében beépítési területen kívül található. Mezőgazdasági földterületről van szó, ezért minden jövőbeni használatot vagy beavatkozást a hatályos területrendezési dokumentumokkal és az ilyen típusú földterületekre vonatkozó előírásokkal összhangban kell megtervezni.

Elhelyezkedés és közlekedés

A telek Svetvinčenat és Smoljanci között, Svetvinčenattól körülbelül 1,7 km-re található. Bale körülbelül 9 km-re, Rovinj 21 km-re, Pula pedig 30 km-re van. A kanfanari autópálya-felhajtó körülbelül 8 km-re található, így a terület Isztria különböző részeiről jól megközelíthető.

Közeli szolgáltatások

A legközelebbi üzlet körülbelül 1 km-re, míg egy kávézó vagy bár mintegy 3,5 km-re található a telektől. A jó megközelítés, a szabályos forma és a Svetvinčenathoz közeli elhelyezkedés praktikussá teszi ezt a telket azok számára, akik nagyobb, egybefüggő mezőgazdasági területet keresnek.

Távolságok az ingatlantól

Svetvinčenat | 3,5 km
Szolgáltatások | Bolt 1000 m - Kávézó vagy bár 3,5 km
Helyek a közelben | Bale 9 km - Rovinj 21 km - Pula 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 8 km

Terület számítás

A telek felülete = 6.008 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány