Tra Svetvinčenat e Smoljanci è in vendita un terreno agricolo di 6.008 m², di forma regolare e rettangolare, con accesso da due lati. La strada asfaltata lungo il confine settentrionale e la strada verso Rapanji sul lato sud conferiscono al terreno una posizione particolarmente pratica.

Posizione tra due strade

Un vantaggio particolare del terreno è rappresentato dall'accesso da due lati distinti. Lungo il confine settentrionale passa la strada asfaltata Svetvinčenat – Smoljanci, mentre sul lato sud il terreno confina con una strada non asfaltata che conduce al paese di Rapanji. Questo doppio accesso può facilitare notevolmente l'utilizzo e l'organizzazione del terreno.

Forma e superficie

Il terreno ha una superficie di 6.008 m² ed è costituito da un unico appezzamento di forma approssimativamente rettangolare. La geometria regolare facilita la pianificazione degli accessi, della manutenzione e del futuro utilizzo agricolo.

Stato attuale

Il terreno è attualmente ricoperto da bosco, vegetazione bassa e ramaglie e necessita di pulizia prima di un utilizzo più intensivo. Questo consente all'acquirente di organizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, dalla pulizia di singole parti fino alla sistemazione graduale dell'intera superficie.

Destinazione del terreno

Il terreno si trova interamente fuori dalla zona edificabile. Si tratta di un terreno agricolo, pertanto qualsiasi futuro utilizzo o intervento dovrà essere conforme agli strumenti urbanistici vigenti e alle normative applicabili a questa tipologia di terreno.

Posizione e collegamenti

Il terreno si trova lungo il percorso da Svetvinčenat verso Smoljanci, a circa 1,7 km da Svetvinčenat. Bale dista circa 9 km, Rovinj 21 km e Pula 30 km. L'ingresso autostradale di Kanfanar si trova a circa 8 km dal terreno, garantendo buoni collegamenti con diverse zone dell'Istria.

Servizi nelle vicinanze

Il negozio più vicino si trova a circa 1 km, mentre un caffè o bar dista circa 3,5 km dal terreno. La combinazione di buon accesso, forma regolare e posizione vicina a Svetvinčenat rende questa proprietà pratica per chi cerca un terreno agricolo più ampio in un unico appezzamento.

Distanze dalla proprietà

Svetvinčenat-Savincenti | 3,5 km
Servizi | Negozio 1000 m - Caffè o bar 3,5 km
Città vicine | Bale-Valle 9 km - Rovinj-Rovigno 21 km - Pula-Pola 30 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 8 km

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 6.008 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto