Na potezu između Svetvinčenta i Smoljanaca prodaje se poljoprivredno zemljište površine 6.008 m², pravilnog pravokutnog oblika i s pristupom s dvije strane. Asfaltirana cesta uz sjevernu među i put prema Rapanjima s juga daju parceli vrlo praktičan položaj.

Položaj između dvije ceste

Posebna vrijednost parcele je pristup s dvije različite strane. Uz sjevernu među prolazi asfaltirana cesta Svetvinčenat – Smoljanci, dok se s južne strane zemljište naslanja na neasfaltirani put koji vodi prema selu Rapanji. Takav dvostruki pristup može znatno olakšati korištenje i organizaciju zemljišta.

Oblik i površina

Zemljište ima površinu od 6.008 m² i formirano je u jednom komadu, približno pravokutnog oblika. Pravilna geometrija parcele omogućuje jednostavnije planiranje pristupa, održavanja i budućeg poljoprivrednog korištenja.

Postojeće stanje

Parcela je trenutno obrasla šumom, niskim raslinjem i granjem te zahtijeva čišćenje prije intenzivnijeg korištenja. Upravo zbog toga kupcu ostavlja mogućnost da prostor oblikuje prema vlastitim potrebama, od čišćenja pojedinih dijelova do postupnog uređenja cijele površine.

Namjena zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan građevinskog područja. Riječ je o poljoprivrednoj parceli, pa je svaku buduću namjenu ili zahvat potrebno uskladiti s važećom prostorno-planskom dokumentacijom i propisima koji se odnose na zemljišta ove vrste.

Lokacija i povezanost

Parcela se nalazi na potezu od Svetvinčenta prema Smoljancima, približno 1,7 km od Svetvinčenta. Bale su udaljene oko 9 km, Rovinj 21 km, a Pula 30 km. Ulaz na autocestu kod Kanfanara nalazi se oko 8 km od zemljišta, što omogućuje dobru povezanost s različitim dijelovima Istre.

Sadržaji u blizini

Najbliži dućan udaljen je približno 1 km, dok se kafić ili bar nalazi oko 3,5 km od parcele. Kombinacija dobrog pristupa, pravilnog oblika i položaja nedaleko od Svetvinčenta čini ovu parcelu praktičnom za kupca koji traži veću poljoprivrednu površinu u jednom komadu.

Udaljenosti od nekretnine

Svetvinčenat | 3,5 km
Usluge | Dućan 1000 m - Kafić ili bar 3,5 km
Mjesta u blizini | Bale 9 km - Rovinj 21 km - Pula 30 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 6.008 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra