Na području Smoljanci, svega 0,7 km od naselja, nalazi se poljoprivredno zemljište površine 8.341 m², objedinjeno u jednoj cjelini. Parcela pruža dobru osnovu za poljoprivrednu, šumsku ili drugu namjenu primjerenu zemljištu izvan građevinskog područja.

Položaj i oblik zemljišta

Zemljište se nalazi jugozapadno od Smoljanaca, na području općine Svetvinčenat. Parcela je nepravilnog oblika, približno u obliku slova L, a ukupna površina od 8.341m² omogućuje korištenje zemljišta kao jedne povezane cjeline.

Postojeće stanje

Parcela je trenutačno obrasla šumom, grmljem i nižim raslinjem te nije uređena za neposredno intenzivno korištenje. Takvo stanje ostavlja budućem vlasniku mogućnost da zemljište očisti i organizira prema vlastitim potrebama, uz prethodnu provjeru dopuštenih zahvata i načina korištenja.

Namjena zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan građevinskog područja, što je važna informacija za kupca koji traži veću poljoprivrednu ili šumsku površinu, a ne parcelu namijenjenu klasičnoj stambenoj izgradnji.

Lokacija u središnjoj Istri

Smoljanci su udaljeni približno 0,7 km, dok je Svetvinčenat oko 3,5 km. Bale su udaljene oko 9 km, Rovinj 21 km, a Pula približno 30 km. Ulaz na autocestu kod Kanfanara nalazi se oko 8 km od zemljišta, što ovu lokaciju čini relativno lako dostupnom iz različitih dijelova Istre.

Svakodnevne usluge

Najbliža trgovina nalazi se na približno 1 km, dok su ugostiteljski sadržaji dostupni u Svetvinčentu, udaljenom oko 3,5 km. Položaj tako kombinira izdvojenost zemljišta s razmjerno brzom dostupnošću osnovnih sadržaja i prometnih pravaca.

Udaljenosti od nekretnine

Svetvinčenat | 3,5 km
Usluge | Dućan 1000 m - Kafić ili bar 3,5 km
Mjesta u blizini | Bale 9 km - Rovinj 21 km - Pula 30 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 8.341 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra