Im Gebiet von Smoljanci, nur 0,7 km vom Ort entfernt, befindet sich ein 8.341 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, das eine zusammenhängende Einheit bildet. Die Fläche bietet eine gute Grundlage für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche oder andere Nutzungen, die für Grundstücke außerhalb des Baugebiets geeignet sind.

Lage und Form des Grundstücks

Das Grundstück liegt südwestlich von Smoljanci auf dem Gebiet der Gemeinde Svetvinčenat. Es hat eine unregelmäßige, annähernd L-förmige Form und eine Gesamtfläche von 8.341 m², wodurch es als eine zusammenhängende Einheit genutzt werden kann.

Aktueller Zustand

Das Grundstück ist derzeit mit Wald, Sträuchern und niedriger Vegetation bewachsen und nicht für eine unmittelbare intensive Nutzung hergerichtet. Dieser Zustand bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Fläche entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu säubern und zu gestalten, vorbehaltlich einer vorherigen Prüfung der zulässigen Maßnahmen und Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzung des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich vollständig außerhalb des Baugebiets. Dies ist eine wichtige Information für Käufer, die eine größere landwirtschaftliche oder bewaldete Fläche suchen und kein Grundstück für den klassischen Wohnungsbau.

Lage in Zentralistrien

Smoljanci ist etwa 0,7 km entfernt, Svetvinčenat rund 3,5 km. Bale liegt etwa 9 km, Rovinj 21 km und Pula rund 30 km entfernt. Die Autobahnauffahrt bei Kanfanar befindet sich etwa 8 km vom Grundstück entfernt, wodurch die Lage aus verschiedenen Teilen Istriens relativ gut erreichbar ist.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Das nächste Geschäft befindet sich in etwa 1 km Entfernung, während gastronomische Angebote im rund 3,5 km entfernten Svetvinčenat zur Verfügung stehen. Die Lage verbindet somit die Abgeschiedenheit des Grundstücks mit einer relativ schnellen Erreichbarkeit grundlegender Einrichtungen und wichtiger Verkehrsverbindungen.

Entfernungen vom Objekt

Svetvinčenat | 3,5 km
Dienstleistungen | Geschäft 1000 m - Café oder Bar 3,5 km
Städte in der Nähe | Bale 9 km - Rovinj 21 km - Pula 30 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 8 km

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 8.341 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts