Nur 3 km von Svetvinčenat entfernt, in ruhiger und grüner Umgebung, steht ein baugrundstück mit regelmäßigem Zuschnitt zum Verkauf, mit Zugang von einer öffentlichen Straße. Es liegt ein Projekt für ein Einfamilienhaus vor, und auf der Südwestseite bietet sich ein Blick ins Grüne außerhalb der Bauzone.

Das Baugrundstück in quadratischer Form befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung nahe Svetvinčenat. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße, und das Gelände eignet sich gut für eine einfache Bauplanung.

Für das Grundstück wurde ein Projekt für ein Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Swimmingpool erstellt. Auf Basis des Projekts wurden Anschlusserlaubnisse für Strom, Wasser und weitere Infrastruktur bereits eingeholt.

Das Grundstück eignet sich ideal für einen eingeschossigen Bau mit ca. 100 m² und klassischem Satteldach. Ein Teil der Fassade ist für eine Verkleidung mit Naturstein vorgesehen und verleiht dem Haus einen authentisch istrischen Charakter.

Der Blick nach Südwesten öffnet sich zu Grünflächen – Weiden und Wälder außerhalb der Bauzone. So ist langfristige Privatsphäre und ein freier Ausblick garantiert.

Die Lage bietet alles für ein komfortables Leben und Erholung: Geschäft, Schule, Café und Restaurant befinden sich nur 3 km entfernt. In der Nähe sind auch ein Fußballplatz sowie der Adrenalinpark Glavani. Žminj und Vodnjan sind 10 bzw. 12 km entfernt, und die Autobahnzufahrt sowie der Flughafen Pula sind gut erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die Höhle Feštinsko Kraljevstvo in nur 10 km Entfernung.

Wenn Sie weitere Informationen, technische Unterlagen oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen Ihnen mit Freude weiter!

Entfernungen vom Objekt

Svetvinčenat | 3 km
Meer | Strand 18 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km - Krankenhaus 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km - Der Erlebnispark Glavani 15 km
Städte in der Nähe | Žminj 10 km - Vodnjan 12 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Vodnjan 15 km - Flughafen Pula 26 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 10 km

Projekt für ein Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem fertigen Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit drei Schlafzimmern und einem Swimmingpool. Der geplante Bungalow umfasst eine Fläche von etwa 100 m² und ist mit einem klassischen Satteldach konzipiert.

Ein zusätzlicher ästhetischer Wert ergibt sich durch eine teilweise mit Stein verkleidete Fassade, die die Tradition der istrischen Bauweise widerspiegelt.

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Konzeptentwurf

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 412 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts