Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Vila u blizini Poreča
StatusDodano prije tri mjeseca
Ova prekrasna luksuzna vila za odmor, smještena u blizini Poreča, nudi pet prostranih spavaćih soba i isto toliko kupaonica te je idealna za veće obitelji ili grupe prijatelja.
305 m2
Kuća
1.364 m2
Zemljište
5
Spavaće sobe
1.435.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20855
Oznaka
Ključne osobine
5 Spavaćih soba | 5 Kupaonica | 1 WC | 10 Ležaja
Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku
Bazen - 50,00 m2
Zemljište 1.364 četvornih metara
Plaža 12 km
Mirno mjesto nedaleko od Poreča
Opis
Ova prekrasna luksuzna vila za odmor, smještena u blizini Poreča, nudi pet prostranih spavaćih soba i isto toliko kupaonica te je idealna za veće obitelji ili grupe prijatelja. Položena u mirnom malom selu, udaljenom tek desetak kilometara od obale, ova vila isijava tradicionalni šarm i profinjenu eleganciju. Unutrašnjost vile očarava svojom svjetlošću, prozračnošću te modernim dizajnom, pružajući savršen spoj udobnosti i luksuza za opuštanje i uživanje u odmoru.
Kuća se još uvijek gradi, ali već sada nudi izniman set sadržaja. Vanjski prostor je također impresivan, s prostranim dvorištem od 1.364 četvornih metara koje okružuje kuću, te bazenom veličine 50 kvadratnih metara.
Grijanje i hlađenje su riješeni pametno i efikasno, putem podnog grijanja na dizalicu topline. Tu je i pomoćna građevina u dvorištu koja sadrži veliku blagovaonicu s ognjištem, saunu i tehničke prostorije.
Lokacija ove kuće je idealna za one koji traže kombinaciju mirnog seoskog života i blizine urbanih sadržaja. More i plaža udaljeni su 12 km, dok su dućan i kafić ili bar udaljeni 2,3 km. Poreč je udaljen 10 km, a Rovinj 25 km.
Raspored prostorija kuće je praktičan i prostran. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba s kupaonicom i garderobom, natkrivena terasa, jedan wc, hodnik i kotlovnica. Na prvom katu su tri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa, hodnik i stubište. U potkrovlju se nalazi glavna spavaća soba s dnevnim boravkom i terasa s hidromasažnom kadom.
Ova elegantna istarska kuća pruža sve što je potrebno za udoban i luksuzan život, a naš tim je na raspolaganju za dodatne informacije.
Lokacija
Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Tipična seoska lokacija u okolici Poreča, gdje se nalazi kuća, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja: More | Plaža 12 km Usluge | Dućan 2,3 km - Kafić ili bar 2,3 km - Gostionica ili restoran 2,5 km - Osnovna škola 2,4 km - Dom zdravlja 9 km Sport i zabava | Nogometno igralište 9 km - Igralište za košarku 9 km - Vodeni park Aquacolors 11 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 8 km Mjesta u blizini | Tar 16 km - Rovinj 25 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 5 km - Zračna luka Pula 46 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 15 km
O imanju
U sklopu imanja površine 1.364 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 5 Spavaćih soba - 5 Kupaonica - 3 Etaže - 319,76 m2 Pomoćna građevina | 1 Etaža - 59,76 m2 Bazen | 50,00 m2
Raspored
Prostrana kuća odličnog rasporeda, površine 320 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 154,30 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba s kupaonicom i garderobom, natkrivena terasa, jedan wc, hodnik i kotlovnica. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 109,66 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa, hodnik i stubište. Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 55,80 m2, se nalaze drugi dnevni boravak, glavna spavaća soba i jedna terasa.
Parking
• Parkiralište za šest automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Videoparlafon - Videonadzor Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Schüco profili - Drvene škurnice - Aluminijska ulazna vrata - Drvena sobna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TV Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica od ligustera - Zid s metalnom ogradom Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Krilno otvaranje
Zone za opuštanje
• Vanjski bazen • Skimerski bazen | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode - Prekrivač • Sunčalište | Vanjski tuš - Rasvjeta plaže
• Terasa • Hidromasažna kada
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu | Spremnik kišnice • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (319,76 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 304,72 m2* Terase (1. kat + Potkrovlje) = 11,22 m2** Natkrivena terasa (Prizemlje) = 3,82 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.364 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
3D vizualizacija
Lokacija ove kuće je idealna za one koji traže kombinaciju mirnog seoskog života i blizine urbanih sadržaja. More i plaža udaljeni su 12 km, dok su dućan i kafić ili bar udaljeni 2,3 km. Poreč je udaljen 10 km, a Rovinj 25 km.
Vanjski prostor je također impresivan, s prostranim dvorištem od 1.364 četvornih metara koje okružuje kuću, te bazenom veličine 50 kvadratnih metara.
Interijer
Raspored prostorija kuće je praktičan i prostran. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba s kupaonicom i garderobom, natkrivena terasa, jedan wc, hodnik i kotlovnica. Na prvom katu su tri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa, hodnik i stubište. U potkrovlju se nalazi glavna spavaća soba s dnevnim boravkom i terasa s hidromasažnom kadom.
Noćne slike
Ova elegantna istarska kuća pruža sve što je potrebno za udoban i luksuzan život, a naš tim je na raspolaganju za dodatne informacije.
5
Prilozi
Pomoćna građevina
Vila | Prizemlje
Vila | 1. kat
Vila | Potkrovlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
1.435.000 €
Cijena
43.050 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
1.478.050 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.