Luxus kővilla medencével és wellnesszel eladó

Villa Kelet-Isztriában 4 hálószobával, wellness részleggel és medencével. Teljesen felújított, csendes környezetben, természetre néző kilátással, Labin közelében.

Főbb jellemzőkk

✔ Főépület 3 hálószobával és 3 fürdőszobával
✔ 1 hálószobás apartman
✔ Modern wellness szaunával
✔ Úszómedence - 36,00 m²
✔ Kategorizálás: 4 csillag.
✔ Strand 12 km

Alapvető adatok

Kód

20910

Állapot

Négy napja hozzáadva

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

278.29 m²

Telek

1861m²

Hálószobák

Építés éve

2023

Ár

1.390.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. . Erről bővebben

Galéria

Válasszon fület a képek megtekintéséhez

Leírás

Kelet-Isztria csendes részén, Labin közelében eladó egy elegáns kővilla medencével és modernül felszerelt wellnessrészleggel. A villa 2023-ban teljes felújításon esett át, és ötvözi az autentikus isztriai stílust a legmagasabb szintű kényelemmel. Zöldövezet veszi körül, és kilátást nyújt a Raša folyó völgyének dombjaira.

Ez az elegáns kővilla körülbelül 1900-ban épült, majd 2023-ban alaposan felújították a részletekre és a hagyományok megőrzésére fordított figyelemmel. A 60 cm vastag külső falak terméskővel borítottak és kőzetgyapottal szigeteltek, a tető pedig ferde rendszerben csatornacseréppel és további hőszigeteléssel készült. A beton födémszerkezet biztosítja az épület stabilitását és hosszú élettartamát.

A főépület földszintből, emeletből és tetőtérből áll, és három hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, így tágas és funkcionális lakóteret kínál. Az épület másik részében található egy kényelmes apartman külön hálószobával, amely ideális vendégek vagy családtagok számára. Az épületegyüttes végén egy különálló, földszintes helyiségben kapott helyet a modern wellnessrészleg, szaunával és egyéb pihenési lehetőségekkel.

Az ingatlan teljes egészében beépíthető övezetben helyezkedik el, így lehetőséget kínál a bővítésre is. A kert gondosan karbantartott, gyep, liget, őshonos növények, szőlőtőkék és fűszernövények találhatók benne. Automata öntözőrendszer és dekoratív kültéri világítás is kiépítésre került. A villa teljesen bútorozott, és videómegfigyeléssel valamint a Villeroy & Boch márkájú modern szaniterekkel van felszerelve.

A fűtési és hűtési rendszer fan-coil egységeket használ hőszivattyúval, fatüzelésű kandallókkal és padlófűtéssel a földszinten. Beépítésre került egy Atlantic hőszivattyú egy 500 literes bojlerrel. A fa nyílászárók dupla üvegezéssel, a betörésbiztos bejárati ajtó és a prémium padlóburkolatok (kerámia, parketta, mikrocemen) tovább erősítik a luxusérzetet.

Az udvarban található egy 36 m²-es szkimmeres medence Pebble Tec burkolattal és klóros fertőtlenítő rendszerrel. A medence mellett napozóterasz napozóágyakkal került kialakításra – tökéletes helyszín a nyári kikapcsolódásra. A ház nyugati tájolású, zavartalan kilátással a Raša völgyét körülvevő dombokra, ami hozzájárul a nyugodt atmoszférához.

A ház elhelyezkedése biztosítja a magánéletet és a csendet, ugyanakkor minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségben van. Labin mindössze 8 km-re található, a strandok kb. 12 km-re, míg az alapellátások (üzlet, iskola, egészségügy) 5–8 km-es körzetben elérhetők. A helyszín lehetőséget nyújt természetközeli életre, ugyanakkor közel van a városi infrastruktúrához – így ideális állandó lakhatásra vagy luxusnyaralásra.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon – az autentikus stílus, a kényelem és a természetes környezet tökéletes kombinációja. Ha karakteres ingatlant keres, amely élvezeti vagy befektetési célra is alkalmas, ez a villa a legmagasabb elvárásoknak is megfelel.

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez lépjen kapcsolatba velünk – szívesen válaszolunk minden kérdésére.