Роскошная каменная вилла с бассейном и велнесом

Вилла в восточной Истрии с 4 спальнями, велнес-зоной и бассейном. Полностью отреставрирована, расположена в тихом месте с видом на природу недалеко от Лабина.

Ключевая особенность

✔ Главный дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами
✔ Апартаменты с 1 ванной комнатой.
✔ Современный оздоровительный центр и сауна.
✔ Бассейн - 36,00 м²
✔ Категоризация: 4 Звезды.
✔ Пляж 12 км

Основные данные

Код

20910

Статус

Добавлено четыре дня назад

E. Сертификат

В приготовлению

Площадь

278.29 m²

Участок

1861m²

Спальни

Год постройки

2023

Цена

1.390.000 €

* Комиссия брокера не включена в указанную цену. . Подробнее об этом

Описание

В тихом районе восточной Истрии, недалеко от Лабина, продаётся элегантная каменная вилла с бассейном и современно оборудованным велнесом. Полностью отреставрированная в 2023 году, эта вилла сочетает в себе аутентичный истрийский стиль и высочайший комфорт. Дом окружён зеленью и предлагает вид на холмы долины реки Раша.

Эта элегантная каменная вилла была построена около 1900 года и полностью отреставрирована в 2023 году с вниманием к деталям и сохранением традиций. Наружные стены толщиной 60 см облицованы натуральным камнем и утеплены каменной ватой, крыша выполнена как двускатная конструкция с черепицей и дополнительной термоизоляцией. Железобетонные перекрытия обеспечивают прочность и долговечность здания.

Основной дом включает первый этаж, второй этаж и мансарду, а также три спальные комнаты и три санузла, обеспечивая просторное и функциональное жилое пространство. В другой части дома расположен уютный апартамент с собственной спальней, идеально подходящий для гостей или членов семьи. В самом конце комплекса находится отдельное одноэтажное здание, в котором оборудован велнес с сауной и дополнительными зонами для отдыха.

Участок полностью расположен в пределах застроечной зоны, что даёт возможности для расширения. Сад ухожен и включает газон, рощу, местные растения, виноградную лозу и пряные травы. Установлены автоматическая система полива и декоративное наружное освещение. Вилла полностью меблирована и оснащена видеонаблюдением и современной сантехникой марки Villeroy & Boch.

Система отопления и охлаждения включает фанкойлы, подключённые к тепловому насосу, камины на дровах и тёплый пол на первом этаже. Также установлена тепловая помпа Atlantic с большим бойлером на 500 литров. Деревянные окна с двойным остеклением, входная противовзломная дверь и высококачественные напольные покрытия (плитка, паркет, микробетон) подчёркивают атмосферу роскоши.

Во дворе находится скиммерный бассейн площадью 36 м² с облицовкой из материала Pebble Tec и системой хлорной дезинфекции. Рядом с бассейном оборудована зона для загара с шезлонгами, идеально подходящая для летнего отдыха. Дом ориентирован на запад и имеет панорамный вид на холмы, окружающие долину реки Раша, что дополняет атмосферу уединения.

Расположение дома обеспечивает уединение и тишину, при этом вся необходимая инфраструктура находится поблизости. До Лабина всего 8 км, пляжи расположены примерно в 12 км, а магазины, школа и медицинские учреждения — в радиусе 5–8 км. Местоположение позволяет наслаждаться природой, находясь в непосредственной близости от городской инфраструктуры, что делает дом отличным выбором для проживания или отдыха.

Эта недвижимость — редкое предложение на рынке: сочетание подлинности, комфорта и природного окружения. Если вы ищете дом с характером и потенциалом для жизни или инвестиций — эта вилла вас не разочарует.

Для получения дополнительной информации или организации осмотра свяжитесь с нами – мы с радостью ответим на все ваши вопросы.