Современная вилла в живописном Ровине

В тихом месте в Ровине находится этa фантастическая вилла с пятью спальнями. Вилла, чья площадь составляет ок. 372 м2, построена в 2020 году. Вилла спроектирована как элитный жилой блок для большой семьи. Главный вход находится на первом этаже, где находится современная гостиная с кухней и обеденной зоной. В помещении преобладает большая стеклянная стена, а в углу находится камин. Кроме того, на первом этаже есть еще один кабинет / спальня 16,37 м2, санузел, котельная и подсобные помещения. На цокольном этаже есть приятное место для общения «таверна» с еще одним камином, спальня 15,66 м2, ванная комната, котельная и кладовая. На первом этаже расположены три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой и гардеробной, а второй этаж оформлен как зона отдыха с гидромассажной ванной и туалетом.

Расположение

В среднем 2400 солнечных часов в году, вкусная еда и всемирно известные вина, незабываемые пейзажи, возможности для езды на велосипеде, очаровательные прибрежные города и множество культурных и исторических достопримечательностей делают Истрию идеальным местом для жизни! На западном побережье Истрии находится живописный Ровинь, известный своим романтическим старым центром города, заповедным лесопарком Златни рт, имеющим высокую эстетическую и ботаническую ценность, богатым гастрономическим предложением и заманчивыми пляжами. Тихий жилой район в Ровине, где расположена вилла, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж Porton Biondi 3 км
Услуги | Магазин 1000 м - Кафе или бар 1000 м - Гостиница или ресторан 400 м - Начальная школа 2,7 км - Детский сад 2,8 км - Дом здоровья 3,2 км - Аптека 3,2 км - Марина 3,3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3,5 км - Гандбольная площадка 2,7 км - Баскетбольная площадка 3,5 км - Общественный бассейн 4,2 км - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Ближайшие города | Бале 13 km - Канфанар 15 km - Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 12 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 18 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Расположение помещений

Привлекательная вилла с открытой планировкой площадью 372 м², занимает четыре этажа, а именно на: подвал, первый этаж, второй этаж а также третий этаж.
Подвал | Внутренние и внешние лестницы ведут в подвал, самый нижний уровень этой виллы. На этом этаже, площадь 102,66 м², есть ванная комната с душем, коридор, бойлерная, две комнаты а также хранение.
Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 95,75 м², есть гостиная с кухней и столовой, учебная комната, ванная комната с душем, коридор, прихожая а также хранение.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на следующий этаж, т.е. на 2 этаж. Как часть этого этажа, площадь 105,15 м², есть две спальни, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, два балкона, ванная комната а также коридор.
Третий этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 3 этаж. В этом этаже, площадь 68,35 м², есть терраса, ванная комната а также зона релаксации.

Особую роль на этой вилле играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 49,58 м² - Юго-западная ориентация - Выход на террасу - Просторная гостиная - Большие стеклянные стены - Отличная ориентация обеспечивает много естественного света - Камин
Главная спальня | Второй этаж - 31,00 м² - Юго-восточная ориентация - Выход на террасу - Просторный гардероб - Ванная комната с душем

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой современной виллы:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция 10 см + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Парковка
• Построено 2020 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель не входит в цену
Оборудование | Видеодомофон (инсталляции) - Сигнализация для дома (инсталляции) - Видеонаблюдение (инсталляции) - KNX-система (инсталляции) - Звуковая система (инсталляции) - Освещение (инсталляции) - Современные санузлы
Окна и двери | Алюминиевые окна и балконные двери с двойным остеклением - Моторизованные алюминиевые жалюзи - Алюминиевая входная дверь
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Вентиляторные конвекторы - Радиаторы - Камины (2) - Тепловые насосы Daikin

Экстерьер

Заборы | Бетонная стена

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 30,00 м²

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение об условиях строительства - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность виллы включает (371,91 м²):
Внутреннее пространство (Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж) = 371,91 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 493 м².
Источник данных = кадастровый документ