Це помешкання розташоване в привабливому місці поблизу Ровіня, лише за 9 км від міста та за 10 км від моря та пляжу. Загальна площа земельної ділянки з будівлею згідно кадастрового акту становить 10 019 м². Незважаючи на те, що земельна ділянка розташована поза межами будівельної території, двоповерховий будинок (підвал і цокольний поверх) загальною площею бл. 50 м² має дійсний дозвіл на будівництво виданий 8 червня 2022 року та дозвіл на використання від 16 січня 2024 року.

Об’єкт збудований у 2024 році та зареєстрований на підставі дозволу на використання. Право власності в порядку, один фізичний власник, без обтяжень та прав третіх осіб. Ситуація з оподаткуванням сприятлива – немає обов’язку податку на прибуток, стягується податок на передачу нерухомості.

Під'їзд до земельної ділянки забезпечений щебневою дорогою загального користування, а відстань до найближчої дороги з твердим покриттям становить 2,5 км. Розташування ідеально підходить для любителів природи та спокійного оточення, поруч із базовими послугами та зручностями. Відстань до найближчого магазину, кафе, бару, ресторану чи школи 3 км. Спортивні споруди, такі як футбольне поле (4 км) і баскетбольний майданчик (3 км), також знаходяться в безпосередній близькості.

З точки зору трафіку, в'їзд на автостраду Канфанар знаходиться в 10 км, а аеропорт Пули - в 41 км. З найближчих міст Канфанар знаходиться на відстані 13 км, а Бейл - на відстані 15 км.

Ця земля представляє унікальну можливість для інвесторів або любителів сільської місцевості, які шукають тихе та привабливе місце з сучасним об'єктом.

Інфраструктура

• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 2,5 км

Статус землі

Земля знаходиться повністю за межами зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 10.019 м².
Джерело даних = кадастровий документ