ЕДИНСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Ровинь, плантация бессмертника с домом

Статус Добавлено на прошлой неделе

На просторном участке земли площадью более одного гектара, расположенном в тихом месте всего в 9 км от Ровиня и в 10 км от моря, находится новый дом площадью 50 м² (подвал и первый этаж), с аккуратным титулом, разрешением на использование и без обременений, идеально подходящий для наслаждения природой. Благодаря близости моря земля идеально подходит для выращивания различных сельскохозяйственных культур, и в настоящее время засажена бессмертником.

10.019 м²

Участок

10 km

Море

205.000 €

Цена

20,00 €

Ціна за кв

Налог

40593

Код

Ключевая особенность

Участок 10.019 м²
Отдельно стоящее, но не изолированное место недалеко от Ровиня
Дом - прибл. 50,00 м²
Подвал + Первый этаж

Описание

Эта недвижимость расположена в привлекательном месте недалеко от Ровиня, всего в 9 км от города и в 10 км от моря и пляжа. Общая площадь земли, включая здание, составляет 10 019 м² согласно кадастровому акту о праве собственности. Хотя земля находится за пределами границ строительной зоны, двухэтажный дом (подвал и первый этаж) общей площадью ок. 50 м² имеет действующее разрешение на строительство, выданное 8 июня 2022 года, и разрешение на использование от 16 января 2024 года.

Объект был построен в 2024 году и зарегистрирован на основании разрешения на использование. Право собственности в порядке, один физический владелец, нет обременений или прав третьих лиц. Налоговая ситуация благоприятная — нет обязательства по подоходному налогу, применяется налог на передачу недвижимости.

Доступ к земле осуществляется по общественной дороге с щебеночным покрытием, а расстояние до ближайшей асфальтированной дороги составляет 2,5 км. Местоположение идеально подходит для любителей природы и спокойной обстановки, рядом есть основные услуги и удобства. Расстояние до ближайшего магазина, кафе, бара, ресторана или школы составляет 3 км. Спортивные сооружения, такие как футбольное поле (4 км) и баскетбольная площадка (3 км), также находятся в непосредственной близости.

Что касается трафика, въезд на автомагистраль Канфанар находится в 10 км, а аэропорт Пулы — в 41 км. Из близлежащих городов Канфанар находится в 13 км, а Бале — в 15 км.

Эта земля представляет собой уникальную возможность для инвесторов или любителей сельской местности, которые ищут тихое и привлекательное место с современными удобствами.

Вид с юго-западной стороны

Вид с северо-западной стороны

Вид с северо-восточной стороны

Вид с юго-восточной стороны

Вид с воздуха

Отказ от ответственности

Компания Portun Immobilis d.o.o. старается обеспечить, чтобы информация на сайте всегда была точной и актуальной. Однако компания Portun Immobilis d.o.o. прямо отказывается от ответственности в случае, если пользователь полагается на точность и полноту содержания интернет-страниц и в результате понесет ущерб или убытки.

Авторские права

Рисунки, текст, картинки, карикатуры, видео и их размещение на сайте Portun Immobilis d.o.o. охраняются авторским правом в соответствии с национальным законодательством и международными договорами, а также другими законами. Содержимое этих веб-сайтов не может быть скопировано, обработано, дополнено или передано третьим лицам для коммерческого использования.

205.000 €

Цена

6.150 €

Информационный расчет налога с продаж 3%

211.150 €*

Цена с учётом налога 3%

*Комиссия брокера не включена в указанную цену. Подробнее об этом

Лицензированный агент