Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Atraktivna lokacija iznad Limskog zaljeva
Seosko imanje u zaleđu Rovinja
StatusNa prodaju
Veliko ograđeno imanje sa dvije kamene kuće i ovećim zemljištem nalazi se na vrhu brda te nudi otvoreni pogled na zelenilo, mir i privatnost na svega 20-ak minuta vožnje od Rovinja.
420 m2
Kuća
7.661 m2
Zemljište
1900
Godina izgradnje
820.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20777
Oznaka
Ključne osobine
Panoramska lokacija nedaleko od Kanfanara
Poreč 23 km ▪ Rovinj 25 km
Pogled na more u daljini
Građevinsko zemljište cca. 6.323 m2
Poljoprivredno zemljište cca. 1.338 m2
Opis
Veliko ograđeno imanje sa dvije kamene kuće i ovećim zemljištem nalazi se na vrhu brda te nudi otvoreni pogled na zelenilo, mir i privatnost na svega 20-ak minuta vožnje od Rovinja. Duž svih granica podignut je masivan kameni zid uz kojega su posađena stabla pinije, bora i čempresa čime je imanje vizualno zaokruženo i zaštićeno od pogleda.
Na sjevernom dijelu imanja uz dvije kamene kuće nalazimo još i pomoćne građevine i nadstrešnice, koje su uglavnom izgrađene početkom 20.-og stoljeća. Investitori će cijeniti činjenicu da se čitav gornji, sjeverni dio imanja nalazi unutar građevinskog područja – tu je dozvoljena izgradnja vila s bazenom i kuća za odmor.
Južni dio imanja uređen je kao park šuma gdje se u hladu meditaranskih stabala možete odmoriti te uživati u miru i spokoju karakterističnom za unutrašnjost Istre.
Mali lokalni put kojega koriste samo lovci i rekreativni biciklisti proteže se duž jugozapadne granice imanja, a sa njegove suprotne strane nalazi se drugi, izdvojeni dio imanja. Ovaj dio je isto tako ograđen kamenim zidovima, ali ovdje nije moguća izgradnja budući da se nalazi izvan granica građevinskog područja.
Imanje je odlično povezano, naime asfaltirana prometnica vodi do samog ulaza, a u blizini se nalazi i ostala infrastruktura (opskrba vodom i električnom energijom).
Blizina Poreča, Vrsara i Rovinja ujedno znači da se za svega desetak minuta vožnje može doći do neke od brojnih plaža! Na tom području uređeno je mnoštvo biciklističkih staza, a blizina brojnih restorana i konoba zadovoljiti će i probirljive gurmane.
Imanje nudi brojne prednosti, a s obzirom na lokaciju i oblik može izvrsno poslužiti imućnoj obitelji koja želi živjeti na velikom, privatnom posjedu ili investitoru koji traži prostor za svoj budući turistički projekt.
Lokacija
Kristalno plavo more Istre, čiste obale i luke, živahni ribarski brodovi i slikoviti srednjovjekovni gradići čije uske kamene uličice vrve životom odišu pravim šarmom Mediterana. Predivna panoramska lokacija na zapadnom dijelu Istre, gdje se nalazi kuća, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini: More │ Plaža 23 km Usluge │ Dućan 9 km ▪ Kafić ili bar 9 km ▪ Gostionica ili restoran 9 km ▪ Osnovna škola 9 km ▪ Apoteka 9 km ▪ Marina 26 km Sport i zabava │ Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 15 km ▪ Adrenalinski park 9 km Mjesta u blizini │ Poreč 23 km ▪ Rovinj 25 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 11 km ▪ Zračna luka Pula 43 km Zanimljivosti │ Jama Feštinsko Kraljevstvo 21 km
O imanju
U sklopu imanja površine 7.661 četvornih metara, nalaze se: Stara kuća │ 2 Etaže ▪ cca. 130,00 m2 Obnovljena kamena kuća │ 2 Etaže ▪ cca. 150,00 m2 Spremište │ 1 Etaža ▪ cca. 60,00 m2 Nadstrešnica │ 1 Etaža ▪ cca. 80,00 m2
Infrastruktura
● Javna infrastruktura vode i struje: u blizini ● Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Veći dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene: ● Građevinsko zemljište cca. 6.323 m2 ● Poljoprivredno zemljište cca. 1.338 m2
Obračun površine
U površinu kuća (420,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Stara kuća + Obnovljena kamena kuća) = 280,00 m2* Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Spremište + Nadstrešnica) = 140,00 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 7.661 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Pogled s razine tla
Pogled iz zraka
Jugozapadno pročelje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
820.000 €
Cijena
24.600 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
844.600 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.