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UNVERGLEICHLICHES POTENZIAL

Hauskomplex in der Nähe von Kanfanar

Status Zu verkaufen
Ein riesiges umzäuntes Anwesen mit zwei Steinhäusern und großem Grundstück liegt auf einem Hügel und bietet einen freien Blick ins Grüne, Ruhe und Privatsphäre, nur 20 Autominuten von Rovinj entfernt.

 

420 m2

Haus

 

7.661 m2

Grundstück

 

1900

Baujahr

 

820.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

20777

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • Panoramalage in der Nähe von Kanfanar
  • Poreč 23 km ▪ Rovinj 25 km
  • Blick auf das Meer in der Ferne
  • Bauland ca. 6.323 m2
  • Ackerland ca. 1.338 m2
 

Beschreibung

Ein riesiges umzäuntes Anwesen mit zwei Steinhäusern und großem Grundstück liegt auf einem Hügel und bietet einen freien Blick ins Grüne, Ruhe und Privatsphäre, nur 20 Autominuten von Rovinj entfernt. Entlang aller Grenzen wurde eine massive Steinmauer errichtet, neben der Kiefern, Kiefern und Zypressen gepflanzt wurden, die das Grundstück optisch abrundeten und vor Blicken schützten.

Im nördlichen Teil des Grundstücks finden wir neben den beiden Steinhäusern auch Nebengebäude und Schuppen, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurden. Investoren werden die Tatsache zu schätzen wissen, dass der gesamte obere, nördliche Teil des Grundstücks innerhalb des Baugebiets liegt – hier dürfen Villen mit Swimmingpools und Ferienhäuser gebaut werden.

Der südliche Teil des Anwesens ist als Waldpark angelegt, in dem Sie im Schatten mediterraner Bäume entspannen und die für das Landesinnere Istriens typische Ruhe und Stille genießen können.

Entlang der südwestlichen Grenze des Grundstücks verläuft eine kleine Ortsstraße, die nur von Jägern und Freizeitradfahrern genutzt wird, und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer, separater Teil des Grundstücks. Dieser Teil ist ebenfalls von Steinmauern umgeben, eine Bebauung ist hier jedoch nicht möglich, da er außerhalb des Baugebiets liegt.

Das Grundstück ist gut angebunden, eine asphaltierte Straße führt bis zum Eingang, weitere Infrastruktur (Wasser- und Stromversorgung) ist in der Nähe.

Durch die Nähe von Poreč, Vrsar und Rovinj können Sie auch einen der vielen Strände in nur zehn Autominuten erreichen! In der Umgebung wurden viele Radwege angelegt und die Nähe zahlreicher Restaurants und Tavernen wird auch anspruchsvolle Feinschmecker zufriedenstellen.

Das Anwesen bietet zahlreiche Vorteile und eignet sich aufgrund seiner Lage und Form sowohl für eine wohlhabende Familie, die auf einem großen Privatgrundstück wohnen möchte, als auch für einen Investor, der Platz für sein zukünftiges Tourismusprojekt sucht.

Blick vom Erdgeschoss

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Die Vogelperspektive

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Südwestliche Vorderfront
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820.000 €
Preis
24.600 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
844.600 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
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