Rovinjtól mindössze 20 percnyi autóútra egy hatalmas, bekerített birtok két kőházzal és nagy területtel egy domb tetején található, és nyílt kilátást kínál a zöldre, a békére és a magánéletre. Valamennyi határ mentén masszív kőfalat építettek, mely mellé fenyő-, fenyő- és ciprusfákat ültettek, amelyek vizuálisan kerekítették az ingatlant és védték a látványtól.

Az ingatlan északi részén a két kőházon kívül segédépületeket, fészereket is találunk, melyek többnyire a 20. század elején épültek. A befektetők értékelni fogják, hogy az ingatlan teljes felső, északi része az építési területen belül van - úszómedencés villák és nyaralók építhetők.

A birtok déli része erdei parkként van berendezve, ahol mediterrán fák árnyékában pihenhet és élvezheti az Isztria belsejére jellemző békét és nyugalmat.

Az ingatlan délnyugati határán egy kis helyi út halad, amelyet csak vadászok és szabadidős kerékpárosok használnak, ennek szemközti oldalán pedig egy másik, különálló ingatlanrész található. Ezt a részt is kőfalak veszik körül, de itt nem lehet építeni, mivel az építési területen kívül esik.

Az ingatlan jó összeköttetéssel rendelkezik, nevezetesen aszfaltozott út vezet a bejárathoz, valamint egyéb infrastruktúra (víz- és villanyszolgáltatás) a közelben található.

Poreč, Vrsar és Rovinj közelsége azt is jelenti, hogy a számos strand egyike mindössze tíz percnyi autóútra elérhető! A környéken számos kerékpárutat alakítottak ki, és a számos étterem és taverna közelsége az igényes ínyenceket is kielégíti.

Az ingatlan számos előnnyel jár, elhelyezkedéséből és formájából adódóan jómódú, nagy magánterületen lakni vágyó családot, vagy leendő turisztikai projektje számára helyet kereső befektetőt szolgálhat.

Elhelyezkedés

Isztria kristálykék tengere, tiszta partjai és kikötői, nyüzsgő halászhajók és festői középkori városok, amelyek szűk kőutcái hemzsegnek az élettől, a Földközi-tenger igazi varázsát árasztják. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 23 km
Szolgáltatások │ Bolt 9 km ▪ Kávézó vagy bár 9 km ▪ Fogadó vagy étterem 9 km ▪ Általános Iskola 9 km ▪ Gyógyszertár 9 km ▪ Jachtkikötő 26 km
Sport és szórakozás │ Különleges erdei növényzetrezervátum "Kontija" 15 km ▪ Kalandpark 9 km
Helyek a közelben │ Poreč 23 km ▪ Rovinj 25 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 11 km ▪ Pula repülőtér 43 km
Érdekességei │ Gödör Feštinsko Királyság 21 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 7.661 m², van:
Régi ház │ 2 Szint ▪ kb. 130,00 m²
Felújított kőház │ 2 Szint ▪ kb. 150,00 m²
Tárolóhely │ 1 Szint ▪ kb. 60,00 m²
Előtető │ 1 Szint ▪ kb. 80,00 m²

Infrastruktúra

● Víz és villany infrastruktúra: a közelben van
● Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan nagyobb része építési területen kívül található:
● Építési telek kb. 6.323 m²
● Termőföld kb. 1.338 m²

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (420,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Régi ház + Felújított kőház) = 280,00 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Tárolóhely + Előtető) = 140,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 7.661 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány