Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Atraktivna lokacija nad Limskim zalivom
Kompleks hiš v okolici Kanfanara
StanjeNaprodaj
Ogromno ograjeno posestvo z dvema kamnitima hišama in velikim zemljiščem se nahaja na vrhu hriba in ponuja odprt pogled na zelenje, mir in zasebnost, le 20 minut vožnje od Rovinja.
420 m2
Hiša
7.661 m2
Zemljišče
1900
Leto izgradnje
820.000 €
Cena
V izdelavi
E. Izkaznica
20777
Koda
Ključne lastnosti
Panoramska lokacija v bližini Kanfanara
Poreč 23 km ▪ Rovinj 25 km
Pogled na morje v daljavi
Zazidljivo zemljišče pribl. 6.323 m2
Kmetijsko zemljišče pribl. 1.338 m2
Opis
Ogromno ograjeno posestvo z dvema kamnitima hišama in velikim zemljiščem se nahaja na vrhu hriba in ponuja odprt pogled na zelenje, mir in zasebnost, le 20 minut vožnje od Rovinja. Ob vseh mejah je bil zgrajen masiven kamnit zid, ob katerem so bili zasajeni borovci, borovci in ciprese, ki so vizualno zaokrožile posest in jo zaščitile pred pogledi.
V severnem delu posesti najdemo poleg dveh kamnitih hiš tudi pomožne objekte in lope, ki so bile večinoma zgrajene v začetku 20. stoletja. Investitorji bodo cenili dejstvo, da je celoten zgornji, severni del nepremičnine znotraj gradbenega območja – dovoljena je gradnja vil z bazeni in počitniških hiš.
Južni del posestva je urejen kot gozdni park, kjer se lahko odpočijete v senci sredozemskih dreves in uživate v miru in tišini, značilni za notranjost Istre.
Ob jugozahodni meji posesti je speljana manjša lokalna cesta, ki jo uporabljajo le lovci in rekreativni kolesarji, na njeni nasprotni strani pa je še en ločen del posesti. Tudi ta del je obdan s kamnitimi zidovi, vendar tukaj gradnja ni možna, ker je izven gradbenega območja.
Nepremičnina je dobro prometno povezana, saj do samega vhoda vodi asfaltirana cesta, v bližini pa je tudi ostala infrastruktura (vodovod in elektrika).
Bližina Poreča, Vrsarja in Rovinja pomeni tudi, da lahko do ene od številnih plaž pridete v samo desetih minutah vožnje! V okolici so urejene številne kolesarske poti, bližina številnih restavracij in gostiln pa bo zadovoljila še tako zahtevne gurmane.
Nepremičnina ponuja številne prednosti, glede na lokacijo in obliko pa lahko služi premožni družini, ki želi živeti na veliki zasebni posesti ali investitorju, ki išče prostor za svoj prihodnji turistični projekt.
Lokacija
Kristalno modro istrsko morje, čiste obale in pristanišča, živahne ribiške ladje in slikovita srednjeveška mesteca, katerih ozke kamnite ulice kipijo od življenja, izžarevajo pravi čar Sredozemlja. Čudovita panoramska lokacija v zahodnem delu Istre, kjer se nahaja ta hiša, je idealna za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini: Morje │ Plaža 23 km Storitve │ Trgovina 9 km ▪ Kavarna ali bar 9 km ▪ Gostilna ali restavracija 9 km ▪ Osnovna šola 9 km ▪ Farmacija 9 km ▪ Marina 26 km Šport in zabava │ Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 15 km ▪ Adrenalinski park 9 km Bližnja mesta │ Poreč 23 km ▪ Rovinj 25 km Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 11 km ▪ Letališče Pula 43 km Zanimivosti │ Jama Feštinsko kraljevstvo 21 km
● Infrastruktura vodovoda in elektrike: je v bližini ● Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Večji del nepremičnine se nahaja znotraj meja zazidljivega območja: ● Zazidljivo zemljišče pribl. 6.323 m2 ● Kmetijsko zemljišče pribl. 1.338 m2
Izračun površine
V površino hiš (420,00 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Stara hiša + Obnovljena kamnita hiša) = 280,00 m2* Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Shramba + Nadstrešek) = 140,00 m2* *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 Vir podatkov = Neuradna izmera prostora
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 7.661 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Pogled s tal
Pogled iz zraka
Jugozahodna fasada
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
820.000 €
Cena
24.600 €
Informativni znesek davka na promet 3%
844.600 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.