Ця відреставрована кам'яна вілла в традиційному істрійському стилі пропонує 185 м² житлової площі, розташованої на трьох рівнях. На першому рівні знаходиться відкритий житловий простір площею близько 60 м², який об'єднує вітальню з каміном, їдальню та обладнану кухню. Просторість спільної зони особливо відчутна, коли в будинку одночасно проживає велика компанія.

П'ять спалень та достатньо особистого простору

На другому рівні розташовані три спальні, одна з яких має власну ванну кімнату, а дві інші користуються спільною. На третьому рівні знаходяться ще дві просторі спальні, кожна з власною ванною кімнатою. Таке планування дозволяє кільком сім'ям або компаніям друзів відпочивати разом, зберігаючи при цьому необхідний особистий простір.

Сад, басейн та окрема зона відпочинку

Доглянута прибудинкова територія площею близько 1 000 м² включає басейн площею 32 м² із зоною для засмагання, а також окрему будівлю площею 37 м² із сауною, душем і ванною кімнатою. Розташування велнес-зони окремо від головного будинку дозволяє користуватися нею, не заважаючи іншим мешканцям. Також уже підготовлено комунікації для майбутньої літньої кухні, що створює додаткові можливості для відпочинку на відкритому повітрі.

Готова до використання та туристичної оренди

Вілла продається з меблями та обладнанням, а для опалення й охолодження використовуються камін і кондиціонери. П'ять спалень, чотири ванні кімнати, басейн і сауна створюють хороші умови для туристичної оренди великими групами, зокрема поза основним літнім сезоном. Нерухомість уже використовується для туристичної оренди, що дозволяє майбутньому власнику продовжити цю діяльність або пристосувати будинок до власних потреб.

Розташування — приватність у внутрішній частині Істрії

Вілла розташована в околицях Канфанара, у зеленій місцевості за Ровінем, де традиційна істрійська архітектура та сільські краєвиди створюють приємне середовище для відпочинку. Розташування дозволяє перебувати далеко від метушні прибережних курортів, зберігаючи зручне сполучення з Ровінем, Лімським каналом і західним узбережжям Істрії. Таке місце особливо підійде покупцям, які цінують приватність, але водночас бажають мати доступ до моря, ресторанів та інфраструктури протягом усього року.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування