Két szobás lakás a festői Rovinjban

Rovinj központjában eladó egy 2021-ben felújított modern kétszintes lakás, mely ideális az óváros varázsának felfedezéséhez. Az apartman földszintjén található egy kényelmes hálószoba saját fürdőszobával, az emeleten pedig egy tágas nappali, amely modern konyhával és étkezővel van összekötve. Ebben a többfunkciós szobában egy pótágy is található a vendégek számára. Az első emeleten található még egy hálószoba és egy modern, zuhanyzós fürdőszoba.

A földszinti kőburkolatú terasz kiválóan alkalmas a napsugarak élvezetére, vagy az esti pihenésre egy pohár bor mellett.

Az apartman Rovinj központjában található, így élvezheti az óváros lüktető életét. A strand mindössze 650 méterre található, így könnyedén elérheti a partot és úszhat egy frissítőt. A közelben számos kávézó és pizzéria kínál kikapcsolódási lehetőséget és gasztronómiai finomságokat.

Ez a lakás ideális otthon azok számára, akik modern teret keresnek Rovinj szívében. A konyha minden szükséges háztartási géppel fel van szerelve, és minden bútor benne van az eladásban, ami megkönnyíti a beköltözést és azonnali örömet az új otthonában. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy strandok, kávézók és történelmi helyszínek közelében éljen, és tapasztalja meg Rovinj mindent, amit kínál.

Elhelyezkedés

Isztrián lehetősége nyílik élvezni a középkori kisvárosok panorámáját, a hazai, biotermesztésű ételeken alapuló hagyományos gasztronómiát, vagy az aktív pihenést a tengeren és a hegycsúcsokon. Rovinj a tengerparti Isztria igazi sztárja, leginkább meredek kőutcákkal átszőtt óvárosáról ismert, kis terekről, amelyeket a legmagasabb pontról emelkedő magas templomtorony tagol, és kilátás nyílik a rovinji szigetvilágra. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Baluota strand 650 m
Szolgáltatások │ Bolt 80 m ▪ Fogadó vagy étterem 20 m ▪ Általános Iskola 350 m ▪ Egészségközpont 300 m ▪ Gyógyszertár 300 m ▪ Jachtkikötő 70 m
Sport és szórakozás │ Játszótér kis focihoz 650 m ▪ Röplabda pálya 1,2 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 1,7 km
Helyek a közelben │ Svetvinčenat 23 km ▪ Vrsar 29 km ▪ Fažana 30 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 15 km ▪ Pula repülőtér 40 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 20 km

A szobák elrendezése

A lakás (56 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található, akárcsak a lakás bejárata. Ezen a padlón (15,80 m²) van hálószoba fürdőszobával.
1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (39,70 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel 22,80 m², egy hálószoba 12,00 m² és fürdőszoba zuhanyzóval.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ 1. emelet ▪ 22,80 m² ▪ Délkeleti tájolás ▪ Kanapé nyújtáshoz ▪ Alacsony asztal ▪ TV ▪ Modern világítás ▪ Konyha egy sorban ▪ Háztartási gépekkel felszerelt ▪ Tűzhely ▪ Kapucni ▪ Mosogatógép ▪ Hűtőszekrény ▪ Bárpult ▪ Etetőszékek
Hálószoba │ Földszint ▪ 15,80 m² ▪ Kijárat az udvarra ▪ Modern design ▪ Ruhásszekrény ▪ Fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Dupla ágy ▪ Világítás

Parkolóhelyek and tartozékok

Közös terek │ Udvar
● Nyilvános parkoló 170 m

A ház tulajdonságai

Az apartman található egy házban: földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az autentikus, régi kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
● Külső falak │ egy kőfal
● Fa mezzanine konstrukció
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány D
● Épült kb. 1800 év
● Alaposan felújított 2021 év

Bútor

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru │ Fa redőnyök ▪ PVC redőnyök ▪ Függönyök ▪ Fa bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók

Fűtés és hűtés

● Mennyezeti hűtés ▪ Boylerek (2)
● Padlófűtés - elektromos │ Földszint (Hálószoba ▪ Fürdőszobák) ▪ 1. emelet (Fürdőszobák)

Padlóburkolás

Kerámia csempék │ Fürdőszobák
Laminált │ Egyéb terek

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Kőburkolatú utca │ Távolság a burkolt úttól 70 m

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Ingatlanhasználati engedély ▪ Projekt ▪ Energiatanúsítvány

Terület számítás

A lakás feltüntetett felülete tartalmazza:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 55,50 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt