Rovinj, három szobás lakás

Ez a csodálatos rovinji lakás számos előnnyel rendelkezik, amelyek kiváló lehetőséget kínálnak a vásárlásra vagy bérlésre. A 2019-ben épült modern házban található apartman az első emeleten található, három hálószobával, két nappalival, két terasszal és két fürdőszobával. Tökéletes elrendezéssel és térrésszel minden bútor benne van az árban, így elkerülhető a berendezés többletköltsége.

Az apartman kiváló helyen található, mindössze néhány percnyi sétára Rovinj központjától, ahonnan könnyen elérhetők az üzletek, éttermek és kulturális látnivalók. A Lone Bay, az egyik legszebb strand mindössze 1,5 km-re található, gyors és könnyű hozzáférést biztosítva a tengerhez és a szabadidős létesítményekhez.

A lakás szigetelése és fűtése első osztályú. A gázpadlófűtés kellemes hőmérsékletet biztosít a hidegebb hónapokban, míg a Daikin két klímaberendezése egész évben optimális hőmérsékletszabályozást tesz lehetővé. Az A+ energiaosztály magas hatásfokot és alacsony energiaköltséget garantál, ami jelentős előnyt jelent a hosszú távú megtakarítások szempontjából.

Az apartman különlegességei közé tartozik a négycsillagos besorolás, amely magas szintű kényelmet és minőséget jelez. Lehetőség van a lakás két különálló lakásként való használatára is, ami további bérbeadási vagy eladási lehetőségeket nyit meg. Egy autó számára kialakított parkolóhely biztosítja a jármű kényelmét és biztonságát.

Ez az apartman a tér, a kényelem, az energiahatékonyság és a kiváló elhelyezkedés kiváló kombinációját kínálja, így ideális választás mindazok számára, akik minőségi életteret keresnek Rovinjban.

Elhelyezkedés

Völgyek és dombok, zöld rétek, olajfaligetek és az olasz Toszkánára vagy a francia Provence-ra emlékeztető, tökéletesen gondozott szőlőültetvények teszik egyedivé az Isztriai-félszigetet! Az Adriai-tenger északi részén, az Isztriai-félsziget nyugati partján található Rovinj, egy bájos város, amely gazdag történelméről, elbűvölő óvárosáról és kivételes látnivalóiról ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Lone öbölben 1,5 km
Szolgáltatások | Fogadó vagy étterem 50 m - Általános Iskola 300 m - Jachtkikötő 1,3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 500 m
Forgalom | Autópálya bejárat 14 km - Pula repülőtér 38 km

A szobák elrendezése

Belső lépcsők vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. A modern lakás (99 m²) tartalmaz: egy fő nappali, egy második nappali, három hálószoba, fedett terasz, egy erkély, két fürdőszoba és egy WC.

Parkolóhelyek

Az földhivatal bejegyzett tartozékok | Parkolóhely egy autónak 12,70 m²

A villa tulajdonságai

Az apartman található egy villában: alsó földszint + földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern városi villának az alapvető építészeti jellemzői a következők:
• 3 Lakás - 4 Parkolóhely
• Külső falak | blokk téglafal + hungarocell szigetelés
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány A+
• Épült 2019 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Modern világítás - Modern fürdőszobák
Asztalosáru | PVC hármas üvegezéssel - Motoros redőnyök - Modern bejárati ajtó
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - gáz - Legkondicionalok Daikin (2)
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Városi gáz bekötés
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (98,85 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér = 91,10 m² 0 1,00 = 91,10 m²*
Fedett terasz = 15,50 m² 0 0,50 = 7,75 m²*
*A terület a felhalmozott együtthatókkal van megadva