A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
NAGY FÖLD
Felújított kőház Kanfanar környékén
ÁllapotEladó
A sok szeretettel és odafigyeléssel felújított, Rovinjtól mindössze 20 perces autóútra található kőház három hálószobával, két fürdőszobával, úszómedencével, nagy napozórésszel, valamint további, különféle célokra alkalmas építési telekkel rendelkezik.
151 m2
Ház
2.772 m2
Telek
3
Hálószobák
660.000 €
Ár
Folyamatban
Energiatanúsítvány
20800
Kód
Főbb jellemzőkk
Vidéki környezet Kanfanartól nem messze
Rovinj 17 km - Pula 34 km
3 Hálószoba │ 2 Fürdőszoba │ 1 WC │ 5 Ágy
Felújított bútorok
Úszómedence │ 30,00 m2
Telek a ház mellett 475 m2 + Építési telek 2.275 m2
Leírás
A sok szeretettel és odafigyeléssel felújított, Rovinjtól mindössze 20 perces autóútra található kőház három hálószobával, két fürdőszobával, úszómedencével, nagy napozórésszel, valamint további, különféle célokra alkalmas építési telekkel rendelkezik. . A házaspár 2018-ban vásárolt egy régi házat Kanfanar környékén, amit a következő években gondosan felújítottak azzal a szándékkal, hogy itt tölthessék el szabadidejüket. Időközben változtak a tervek, így ez a sok szempontból kivételes ház új gazdát keres.
Az ingatlan két egységből áll - a ház udvarral és melléképületekkel egy 475 m2-es telken található, a bővítményben pedig egy 2275 m2-es építési telek található, amelyre több ház építhető, istálló és lovarda. aréna lovaknak vagy valami másnak.
A feltüntetett áron eladó az ingatlan teljes telekterülettel 2.772 m2, és lehetséges a ház eladásának változata kisebb telkekkel (475 m2 vagy 1025 m2), valamint építési telek külön értékesítése.
Elhelyezkedés
Isztria egy kékeszöld oázis, amelyet családi agroturizmusok, őshonos boros pincék, kerékpárutak és mennyei strandok szőnek át. Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében. Tenger │ Limski zaljev 12 km Szolgáltatások │ Bolt 1,5 km Sport és szórakozás │ Forrestal park Punta Corrente 21 km Helyek a közelben │ Rovinj 17 km - Pula 34 km Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 5 km - Pula repülőtér 33 km Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 5 km - Gödör Feštinsko Királyság 10 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 2.772 m2, van: A főház │ 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 3 Szint - 135,60 m2 Kisegítő épület │ 15,00 m2 Úszómedence │ 30,00 m2
A szobák elrendezése
A világos ház (151 m2), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás. Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (80,00 m2) vannak nappali 25,50 m2, konyha étkezővel, wc, folyosó és tárolás. 1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (43,30 m2) vannak két hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval és folyosó. Padlás │ Belső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (27,30 m2) van hálószoba fürdőszobával.
A két kulcs szoba a következő - nappali és fő hálószoba: Nappali │ Földszint - 25,50 m2 - Északnyugati tájolás - Kilátás a zöldre - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Kijárat az udvarra - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Faasztal - 8 Székkel Fő hálószoba │ Padlás - 23,50 m2 - Északnyugati tájolás - Kilátás a zöldre - Egy látható fagerendák - Hagyományos design - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy
Extrák
• Parkolás két autó számára • Kerti házak
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az alaposan felújított kétszintes épület alapvető építészeti jellemzői: • Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlás • Tájolás │ Északnyugat • Külső falak │ egy kőfal 60 cm • Fa mezzanine konstrukció • A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető • Épült kb. 1900 év • Alaposan felújított közötti 2018 év - 2020 év
Bútorok és felszerelések
Bútor │ Minden bútor benne van az árban Felszerelés │ Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel - PVC erkélyajtó - Fa redőnyök - PVC bejárati ajtó - Belső fa ajtók Multimédia │ TV - SAT TV Fűtés és hűtés │ Központi fűtés (csak telepítések) - Légkondíciónálás - Kémény Padlóburkolás │ Kerámia csempék - Laminált
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz • Csatlakozás a vízellátó hálózathoz • Csatlakozás a szennyvízhálózathoz • Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (150,60 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 135,60 m2* Tárolás (Földszint) = 15,00 m2* *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00 Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 2.772 m2. Adatforrás = Kataszteri okmány
Külső
Északnyugati homlokzat
A házak 2018-2020 között alapos felújításon esett át.
Északkeleti homlokzat
Délkeleti homlokzat
A ház az udvarral egy 497 m2 alapterületű egységet alkot, az északkeleti oldalon pedig egy 2275 m2-es építési telek található.
A három autó számára kialakított parkoló beton burkolatú.
A parkolótól a medence teraszáig és a házig hatalmas kőlépcsők vezetnek.
A tetőt hagyományos agyagcserép fedi.
A fa redőnyök hozzájárulnak a melegség és a hagyomány hangulatához.
Földszint
Konyha étkezővel
A konyha Electrolux, Ariston és Samsung gépekkel felszerelt.
A gyönyörű antik bútorokat a ház tulajdonosa restaurálta.
1. emelet
Padlás
Terasz
A terasz északkeleti fekvésű, és az erdőre néz.
A 30 m2-es medencéhez téli napellenző is tartozik.
A teraszokra kiváló megoldás az emelt padló - A vastag csempéket műanyag tartókra helyezik, ami megkönnyíti a víz elvezetését és megakadályozza a csempe fagy miatti megrepedezését.
A kenyérsütővel pizza, hús vagy hal készíthető a sütő alatt.
Raktárhelyiség | 15 m2
A medence motorháza a parkoló melletti kőházban található.
A ház és az út között eltemetett teret szerszámtárolónak használták.
53
Mellékletek
Földrajzi terv
Földszint
1. emelet
Padlás
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
660.000 €
Ár
19.800 €
Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke 3%
679.800 €*
Teljes ár 3% forgalmi adóval
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.