Felújított kőház Kanfanar környékén

A házaspár 2018-ban vásárolt egy régi házat Kanfanar környékén, amit a következő években gondosan felújítottak azzal a szándékkal, hogy itt tölthessék el szabadidejüket. Időközben változtak a tervek, így ez a sok szempontból kivételes ház új gazdát keres.

Az ingatlan két egységből áll - a ház udvarral és melléképületekkel 475 m2-es telken található, a bővítésben pedig egy 190 m2.

A feltüntetett áron eladó egy 687 m2-es telekterület, illetve több telkes ház (2.625 m2) eladására is van lehetőség.

Elhelyezkedés

A távoli római múlt maradványai, a Velencei Köztársaság építészete, színes falvak dombokon, festői tengerparti városok utcák labirintusával és kőházakkal, panorámás kilátással a tengerre, inspiráló konyha és még sok minden más teszi Isztriát egyedülállóvá. Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében.
Tenger | Strand 12 km
Szolgáltatások | Bolt 1,5 km
Sport és szórakozás | Forrestal park Punta Corrente 21 km
Helyek a közelben | Rovinj 17 km - Pula 34 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 5 km - Pula repülőtér 33 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 5 km - Gödör Feštinsko Királyság 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 687 m², van:
A főház | 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 3 Szint - 135,16 m²
Kisegítő épület | 15,00 m²
Úszómedence | 30,00 m²

A szobák elrendezése

A világos ház (151 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (80,00 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, wc, folyosó és tárolás.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (43,30 m²) vannak két hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval és folyosó.
Padlás | Belső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (27,30 m²) van hálószoba fürdőszobával.

A két kulcs szoba a következő - nappali és fő hálószoba:
Nappali | Földszint - 25,50 m² - Északnyugati tájolás - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Kijárat az udvarra - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Faasztal - 8 Székkel
Fő hálószoba | Padlás - 23,50 m² - Északnyugati tájolás - Kilátás a zöldre - Egy látható fagerendák - Hagyományos design - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy

Extrák

• Parkolás két autó számára
• Kerti házak

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az alaposan felújított kétszintes épület alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Északnyugat
• Külső falak | egy kőfal 60 cm
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Alaposan felújított közötti 2018 év - 2020 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - PVC erkélyajtó - Fa redőnyök - PVC bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV - SAT TV
Fűtés és hűtés | Központi fűtés (csak telepítések) - Légkondíciónálás - Kémény

Padlóburkolás

Kerámia csempék | Földszint (Minden szoba) - 1. emelet (Fürdőszobák) - Padlás (Fürdőszobák)
Laminált | 1. emelet (Hálószobák) - Padlás (Hálószobák)

Külső

Kerítések | Régi kőfal - Fém kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence 30,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Medence cover - Robottisztítás - LED világítás
• Tágas napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés az építési feltételekről - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (150,60 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 135,60 m²*
Tárolás (Földszint) = 15,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 687 m².
Adatforrás = Geodéziai helyzet