Villa Vodnjan környékén

Csak egy rövid autóútra Pulától és Vodnjantól, ez a 261 m2-es hagyományos nyaraló ideális hely a békés és pihentető családi idő eltöltésére. Két szinten épült, három hálószobával, nagy nappalival, játékteremmel, 40 m2-es medencével saját terasszal és fedett parkolóval rendelkezik. A villa teljesen felszerelt, és az új vevőnek csak személyes holmiját kell magával vinnie.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Raši-öböl 15 km - Strand 14 km
Szolgáltatások | Bolt 6 km - Kávézó vagy bár 6 km - Fogadó vagy étterem 6 km - Általános Iskola 6 km
Sport és szórakozás | Glavani kalandpark 4 km
Helyek a közelben | Pula 16 km - Bale 17 km - Rovinj 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 10 km - Pula repülőtér 15 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 19 km - Park Kazuna 9 km

A szobák elrendezése

Az ízlésesen berendezett ház (261 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (176,83 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, egy hálószoba, fürdőszoba, wc, előszoba, hely a kikapcsolódásra és szórakozásra, éléskamra és tárolás.
1. Emelet | Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (84,52 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával, terasz és erkély.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | Kőburkolat 15 cm + hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 30 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány A
• Parkolóhely két autó számára
• Épült 2010 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Intelligens ajtónyitó rendszer - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Ventilatoros konvektorok - Napkollektorok
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Parkettás padló

Szórakoztató és multimédiás felszerelések

Kívül | Gyerek játszótér
Bent | TV - Biliárd asztal

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Zöld területek | Ápolt pázsit - Növényzet gazdag kert - Mediterrán gyógynövények
Kerítések | Sövény - Fal
Autó bejárat | Kovácsoltvas ajtó

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 40,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Üvegmozaik - A víz fertőtlenítése klórral - Medence téli cover
• Tágas napozóterasz | Napozóágyak

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 18 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 80 m

Bérbeadás

Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Helyezési engedély - Építési engedély - Döntés az építési feltételekről - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (261,35 m²):
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 261,35 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 955 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány